Location Local d'activités 240 m² à 560 m²33380 Biganos

À partir de
2 481 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 260 € HT/an

Location Local d'activités Biganos 33380

Rare sur le secteur ! Sur la commune de Biganos, IMMPROVE vous propose deux locaux d'activité de 320 m² et 240 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Le local de 320 m² dispose de deux grandes portes sectionnelles équipées de rideaux métalliques motorisés, ainsi que d'une aire de chargement avec auvent.
Le local de 240 m² est quant à lui équipé d'une grande porte sectionnelle avec rideau métallique motorisé. Le site permet un accès aisé aux poids lourds et semi-remorques, est sécurisé et se trouve en très bon état général. Possibilité de réunir les deux lots afin de créer un entrepôt de 560 m² bénéficiant de trois portes sectionnelles.
Immeuble restructuré
. Façade en bardage métallique
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site clos et fermé par portail
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Bon état (entrepôt)
. Travaux à prévoir (bureaux)
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. 2 rideaux métalliques de plain-pied :
. Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
Surface RDC : 560 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/12/2025
Référence : 20497350X-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux30 m²125 € HT-HC/m²/an19/12/2025
Rez-de-chausséeBureaux40 m²123 € HT-HC/m²/an19/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités210 m²125 € HT-HC/m²/an19/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités280 m²123 € HT-HC/m²/an19/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Biganos 33380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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