Location Local d'activités 292 m² à 1 821 m²Rue Gustave Eiffel, 91070 Bondoufle

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 781 € HT/an
Taxe foncière : 22 781 €/an
À partir de
2 434 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Bondoufle 91070

Près de l'autoroute A6 et de la francilienne (N104), au sein d'un parc tertiaire sécurisé, nous vous proposons à la location des lots à usage d'activités et bureaux d'accompagnement.
Aire de manoeuvre
Parkings extérieurs
Chauffage électrique dans les bureaux
Surface RDC : 884 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 5 T/m²
Equipements entrepôts : RIA
Hauteur sous crochet : 7 m
Soubassement : Béton
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Bus Marinière Lycée (Ligne 453, Ligne 403, Ligne 401, Ligne 413, Ligne 409)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1181141-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment LOT 1A
Type Bureaux
Surfaces 547
Étage 1
Bâtiment LOT 1A
Type Bureaux
Surfaces 164
Étage Total Cellule LOT 1A
Bâtiment LOT 1A
Type Activités
Surfaces 711
Disponibilité Nous consulter
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment LOT 1C
Type Bureaux
Surfaces 150
Étage Rdc
Bâtiment LOT 1C
Type Activités
Surfaces 300
Étage Total Cellule LOT 1C
Bâtiment LOT 1C
Type Activités
Surfaces 450
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment LOT 1E
Type Bureaux
Surfaces 76
Étage Rdc
Bâtiment LOT 1E
Type Activités
Surfaces 292
Étage Total Cellule LOT 1E
Bâtiment LOT 1E
Type Activités
Surfaces 368
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 1G
Type Activités
Surfaces 292
Disponibilité Nous consulter
Loyer 100 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 1 821 m²
Étage extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1LOT 1ABureaux547
1LOT 1ABureaux164
Total Cellule LOT 1ALOT 1AActivités711Nous consulter100 m²/an HT HC
1LOT 1CBureaux150
RdcLOT 1CActivités300
Total Cellule LOT 1CLOT 1CActivités450Immédiate100 m²/an HT HC
1LOT 1EBureaux76
RdcLOT 1EActivités292
Total Cellule LOT 1ELOT 1EActivités368Immédiate100 m²/an HT HC
RdcLOT 1GActivités292Nous consulter100 m²/an HT HC
Parkings-
Total1 821 m²
extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking
Conditions particulières à la location : Les provisions pour charges incluent l'assurance du bailleur - hors fluides privatifs

Bail dérogatoire : minimum 12 mois, maximum 36 mois

Emplacement

Rue Gustave EiffelBondoufle 91070

Transports

Clifton-Aldan

3 km (soit 8 min en voiture)

Traité De Rome

3 km (soit 8 min en voiture)

Bois De Saint-Eutrope

3 km (soit 5 min en voiture)

Bois Briard

3 km (soit 6 min en voiture)

Évry - Courcouronnes

4 km (soit 7 min en voiture)

Orangis Bois De L'épine

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Anthony Dufil

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