Location Local d'activités 119 m² à 1 143 m²Rue Gustave Madiot, 91070 Bondoufle

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 004 € HT/an
À partir de
992 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Bondoufle 91070

Au sein d'un programme clos et sécurisé , nous vous proposons à la location des surfaces à usage d'activité et de bureaux dans un programme PME/PMI. Situés à proximité de l'autoroute A6 et de la Francilienne (N104), au sein du Parc des Bordes, les locaux bénéficient d'une excellente desserte routière.
Bureaux en mezzanine
Chauffage électrique au sol
Surface RDC : 679,8 m²
Surface terrain : 6760
Haut. libre min. ss poutre : 3,47 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne (sortie n°37)
Bus Z.I. Gustave Madiot (Ligne 414, Ligne 105A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1173884-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment BAT A coté Josse A2
Type Bureaux
Surfaces 65
Étage Rdc
Bâtiment BAT A coté Josse A2
Type Activités
Surfaces 194
Étage Total Cellule LOT A2
Bâtiment BAT A coté Josse LOT A2
Type Activités
Surfaces 259
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BAT B centre B3E
Type Bureaux
Surfaces 58,2
Étage Rdc
Bâtiment BAT B centre B3E
Type Activités
Surfaces 60,8
Étage Total Cellule LOT B3E
Bâtiment BAT B centre LOT B3E
Type Activités
Surfaces 119
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BAT B centre B4E
Type Bureaux
Surfaces 58
Étage Rdc
Bâtiment BAT B centre B4E
Type Activités
Surfaces 61
Étage Total Cellule LOT B4E
Bâtiment BAT B centre LOT B4E
Type Activités
Surfaces 119
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BAT B centre B60
Type Bureaux
Surfaces 58
Étage Rdc
Bâtiment BAT B centre B60
Type Activités
Surfaces 93
Étage Total Cellule LOT B60
Bâtiment BAT B centre LOT B60
Type Activités
Surfaces 151
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment BAT B centre Lot B6E
Type Bureaux
Surfaces 59
Étage Rdc
Bâtiment BAT B centre Lot B6E
Type Activités
Surfaces 98
Étage Total Cellule LOT B6E
Bâtiment BAT B centre LOT B6E
Type Activités
Surfaces 157
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment BAT B centre LOT B1E
Type Bureaux
Surfaces 58
Étage Rdc
Bâtiment BAT B centre LOT B1E
Type Activités
Surfaces 61
Étage Total Cellule LOT TB1E
Bâtiment BAT B centre LOT TB1E
Type Activités
Surfaces 119
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment BAT C coté Madiot C4A
Type Bureaux
Surfaces 107
Étage Rdc
Bâtiment BAT C coté Madiot C4A
Type Activités
Surfaces 112
Étage Total Cellule LOT C4A
Bâtiment BAT C coté Madiot LOT C4A
Type Activités
Surfaces 219
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 143 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BAT A coté Josse A2Bureaux65
RdcBAT A coté Josse A2Activités194
Total Cellule LOT A2BAT A coté Josse LOT A2Activités259Immédiate100 m²/an HT HC
1BAT B centre B3EBureaux58,2
RdcBAT B centre B3EActivités60,8
Total Cellule LOT B3EBAT B centre LOT B3EActivités119Immédiate100 m²/an HT HC
1BAT B centre B4EBureaux58
RdcBAT B centre B4EActivités61
Total Cellule LOT B4EBAT B centre LOT B4EActivités1191er novembre 2026100 m²/an HT HC
1BAT B centre B60Bureaux58
RdcBAT B centre B60Activités93
Total Cellule LOT B60BAT B centre LOT B60Activités151Immédiate100 HT/HC/m²/an
1BAT B centre Lot B6EBureaux59
RdcBAT B centre Lot B6EActivités98
Total Cellule LOT B6EBAT B centre LOT B6EActivités157Immédiate100 HT/HC/m²/an
1BAT B centre LOT B1EBureaux58
RdcBAT B centre LOT B1EActivités61
Total Cellule LOT TB1EBAT B centre LOT TB1EActivités119Immédiate100 HT/HC/m²/an
1BAT C coté Madiot C4ABureaux107
RdcBAT C coté Madiot C4AActivités112
Total Cellule LOT C4ABAT C coté Madiot LOT C4AActivités219Immédiate100 m²/an HT HC
Total1 143 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Rue Gustave MadiotBondoufle 91070

Transports

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Laura Rodrigues

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