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Location Local d'activités 1 678 m²33140 Cadaujac

9 999 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 413 € HT/an
Taxe foncière : 9 211 €/an
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Location Local d'activités Cadaujac 33140

Opportunité Exceptionnelle : Local d'Activités/Showroom d'environ 1680 m² à Cadaujac.. Saisissez l'opportunité de louer un local d'activités polyvalent avec showroom à Cadaujac proche de l'A63, disponible immédiatement.
D'une surface totale impressionnante de près de 1680 m², ce bien inclut 80 m² de bureaux modernes, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Le tout est implanté sur une parcelle de 3200m², vous garantissant une grande flexibilité pour vos opérations, le stationnement de vos véhicules ou l'aménagement extérieur.
Ce local est idéal pour les entreprises souhaitant combiner activités de production, stockage et présentation de produits. Son vaste espace permet d'aménager un showroom attractif pour accueillir vos clients et mettre en valeur vos produits ou services. (ERP Possible).
Loyer mensuel HT/HC : 10 000 euros.
Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - anais.judas@cbre.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 172998-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités1 356Immédiate
RDCEntrepôts242Immédiate
RDCBureaux80Immédiate
Total1 678 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.9 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Alarme
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous faîtage : 4,90m
- Hauteur sous poutre : entre 3,3m et 4,10m
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Parking extérieur privatif
- Porte sectionnelle : L 3,3 m x H 3,4 m
- Sanitaires privés
- Type de charpente : métallique
- Vestiaires
- Vitrine
Surface RDC : 1678 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Cadaujac 33140
Autoroute Accès A62 à 2,3 km
SNCF Gare de Villenave d'Ornon à 5 km
Route Accès rocade sortie n° 18 à 8,5 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Anaïs JUDAS

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
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- Accompagnement dans vos travaux d'aménagement.
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