Location Local d'activités 657 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 657 m²10 Avenue De Guitayne, 33610 Canéjan

5 475 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 13 140 € HT/an

Location Local d'activités Canejan 33610

Découvrez des locaux d'activité à louer à Canéjan, proposés par BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES. Profitez d'un immeuble indépendant avec dalle en béton quartz, 17 places de parking et un vaste terrain de 5000 m². Idéal pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et bien situé.
Accès gros porteurs
Site clos avec portail motorisé
17 places de parking
1 borne électrique
1 abri vélos/scooters
Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Dalle béton quartz
HSP sous poutre entre 5.60 et 6m
1 porte sectionnelle de 4x4m
Aérotherme dans la partie dépôt
Bureaux en open-space climatisés
2 terrasses de 13 m² chacune, au RDC et au R+1
Vestiaires et douches en RDC
Immeuble indépendant
Surface RDC : 582 m²
Surface terrain : 5000
657 m² non divisibles
Situation/Transports :
Autoroute A 63 (Entrée), A 63 (Sortie)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2182806-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Activités	75	Immédiate	100 HT/HC/m²/an
RDC	Activités	520	Immédiate	100 HT/HC/m²/an
RDC	Bureaux	62	Immédiate	100 HT/HC/m²/an
Total Cellule	Activités	657	Immédiate	100 HT/HC/m²/an
Total		657 m²

Caractéristiques

Parking

Climatisation
Vestiaire

Porte sectionnelle

Emplacement

10 Avenue De GuitayneCanéjan 33610

Transports

Gazinet - Cestas

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10

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