Location Local d'activités 377 m² à 780 m²38130 Échirolles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 586 € HT/an
Taxe foncière : 450 €/an
À partir de
2 830 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Echirolles 38130

Dans la zone très dynamique de Comboire, regroupant enseignes commerciales, activités et services, avec accès immédiat vers l'A 480 et la Rocade Sud, nous vous proposons 2 lots d'activité de qualité mitoyens et équipés de bureaux. Possibilité de regrouper les 2 lots. Accès P-L, parkings.
. 1 porte sectionnelle/lot de 3m (largeur) x 4m (hauteur)
. Dalle quartzée : charge 2t/m²
. Hauteur 5m (3 m sous mezzanine)
. Chauffage aérotherme gaz (partie activité) et convecteurs électriques (partie bureaux)
. Eclairage : tubes néon - EDF 380
. Site clos par un portail motorisé
Surface RDC : 564 m²
Situation/Transports :
Bus Échirolles, Comboire (Ligne C7)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2176905-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 246
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 28
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 56,85
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 46,72
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule 23
Type Activités
Surfaces 377,57
Disponibilité 10 avril 2026
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 227
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 63
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 113
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule 24
Type Bureaux
Surfaces 403
Disponibilité 1er avril 2026
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 780,57 m²
Étage 6 Parkings ext.5 Parkings ext.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités246
RDCBureaux28
MEZBureaux56,85
MEZActivités46,72
Parkings-
Total Cellule 23Activités377,5710 avril 202690 m²/an HT HC
RDCActivités227
RDCBureaux63
MEZActivités113
Parkings-
Total Cellule 24Bureaux4031er avril 202690 m²/an HT HC
Total780,57 m²
6 Parkings ext.5 Parkings ext.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Échirolles 38130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

26 Avenue Jean Kuntzmann
38330 Grenoble
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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