Location Local d'activités 298 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 298 m²Bâtiment A, 4 Avenue Du Gros Chene, 95610 Éragny

2 732 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 € HT/an

Taxe foncière : 4 679 €/an

Taxes bureaux : 3 €/m²/an

Location Local d'activités Éragny 95610

Au sein parc d’activité des Bellevues
Locaux à usage mixte
Proche grands axes routiers et autoroutiers

Le bâtiment est implanté dans la zone d’activités d’Éragny, offrant un cadre professionnel dynamique et sécurisé. Il bénéficie d’un accès direct aux grands axes routiers, notamment l’A15 et la N184, ainsi qu’à plusieurs gares et lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Le site propose un grand nombre de places de stationnement et des prestations modernes, incluant la climatisation et des dispositifs de sécurité avancés. L’environnement immédiat comprend des commerces, des services bancaires et des restaurants, contribuant à un cadre de travail agréable et pratique.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	298 m²	3/6/9	110 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	02/12/2025
Cet espace rénové est conçu pour accueillir des activités professionnelles dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Il bénéficie d’une hauteur sous poutre importante, d’un accès facilité par une porte sectionnelle et d’équipements modernes tels que la climatisation et des dispositifs de sécurité performants. Le site est clos et sécurisé, garantissant la confidentialité et la tranquillité des opérations. Les aménagements intérieurs sont adaptés pour offrir confort et efficacité, avec des installations pratiques et une configuration flexible pour répondre aux besoins des entreprises. Taxe foncière : 15,7 €/m²/an Taxe bureaux : 3,3 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Caractéristiques

Espace de stockage
Année de construction : 1980
Hauteur sous plafond : 6.5 m
Parking

Climatisation

Alarme

Emplacement

4 Avenue Du Gros CheneÉragny 95610

Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

2 km (soit 3 min en voiture)

Éragny - Neuville

2 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

3 km (soit 4 min en voiture)

Cergy Préfecture

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

50 km (soit 56 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

185 Avenue Charles De Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Contacter l'agence

Florian Moreau

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