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Location Local d'activités 298 m²Bâtiment A, 4 Avenue Du Gros Chene, 95610 Éragny

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 665 € HT/an
Taxe foncière : 4 679 €/an
Taxes bureaux : 3 €/m²/an
2 732 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Éragny 95610

  • Au sein parc d’activité des Bellevues
  • Locaux à usage mixte
  • Proche grands axes routiers et autoroutiers
Le bâtiment est implanté dans la zone d’activités d’Éragny, offrant un cadre professionnel dynamique et sécurisé. Il bénéficie d’un accès direct aux grands axes routiers, notamment l’A15 et la N184, ainsi qu’à plusieurs gares et lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Le site propose un grand nombre de places de stationnement et des prestations modernes, incluant la climatisation et des dispositifs de sécurité avancés. L’environnement immédiat comprend des commerces, des services bancaires et des restaurants, contribuant à un cadre de travail agréable et pratique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 298 m²
Loyer 110 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC298 m²110 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cet espace rénové est conçu pour accueillir des activités professionnelles dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Il bénéficie d’une hauteur sous poutre importante, d’un accès facilité par une porte sectionnelle et d’équipements modernes tels que la climatisation et des dispositifs de sécurité performants. Le site est clos et sécurisé, garantissant la confidentialité et la tranquillité des opérations. Les aménagements intérieurs sont adaptés pour offrir confort et efficacité, avec des installations pratiques et une configuration flexible pour répondre aux besoins des entreprises.

  • Taxe foncière : 15,7 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 3,3 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 12,3 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Parking privatif inclus
  • Porte sectionnelle
  • Climatisation installée

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1980
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

4 Avenue Du Gros CheneÉragny 95610
Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

2 km (soit 3 min en voiture)

Éragny - Neuville

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

50 km (soit 56 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Florian Moreau

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