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Location Local d'activités 260 m² à 1 297 m²69740 Genas

À partir de
1 604 € HT-HC/mois
74 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 008 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Genas 69740

Immprove vous propose sur la commune de Genas (69740) un local d'activité de 1 297 m² comprenant 260 m² de bureaux. Ce que vous y trouverez : hauteur impressionnante jusqu'à 9,80 m pour une grande capacité d'aménagement, locaux sociaux avec vestiaires, douches et WC pour plus de confort.
Flexibilité et évolution : bureau à aménager selon vos besoins et entrée indépendante possible pour plus d'autonomie.
Ce local est l'opportunité parfaite pour propulser votre entreprise dans un cadre moderne et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique !
- Activités non souhaitées : Production bruyante -
. Site sécurisé : caméra - digicode - site clos - ouverture portail 6h/20h
. Bardage double peau
. Bac acier
. Charpente métallique
. Porte sectionnelle automatique
. Hauteur partie activité : 8,75m mini et 9,80 m max
. Portance dalle : non communiqué
. Dalle béton quartz
. Aérotherme gaz
. Triphasé
. Fibre
. Baie de brassage
. Locaux sociaux : vestiaire H/F - douche - WC
. Aménagement à prévoir : Bureau à aménager / entrée indépendante possible
Surface RDC : 1037 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Voiture A proximité immédiate de la Rocade Est, par la RN6 et les Autoroutes A43 et A46.
Avion L'aéroport Lyon St Exupéry se situe à 15 minutes.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent : eau/électricité/assurance copro/entretien
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux260 m²74 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1037 m²74 € HT-HC/m²/an21/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Genas 69740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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