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Location Local d'activités 498 m²38100 Grenoble

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
6 683 € HT-HC/mois
161 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Grenoble 38100

Découvrez une opportunité unique à Grenoble avec EVOLIS ! Sur une avenue très fréquentée, ce local commercial exceptionnel de 534,63 m², non divisible, est prêt à accueillir votre activité. Rénové en 2022, il offre un vaste espace au rez-de-chaussée, idéal pour le négoce, la logistique du dernier kilomètre, la location de véhicules ou d'équipements sportifs. Profitez d'un grand linéaire de vitrines pour maximiser votre visibilité et d'un parking sécurisé de 30 places pour accueillir vos clients en toute sérénité. Ce site clos et sécurisé est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché grenoblois !
Prestations propres au lot :
Bureaux et show-room du RDC :
. Sol
. Cloisons
. Luminaires neufs
. Plafond acoustique
. Porte vitrine d'entrée
. Electricité neuve (baie de brassage, nouveau TGBT, climatisation, prises et postes de travail RDC et R+1, toilettes du RDC rénovées, tarif jaune, génie civil pour bornes de recharge)
. Vidéosurveillance
. Spots extérieurs détecteurs de mouvement
. Traçage des places de parking
. Rénovation de l'atelier du RDC (sol et peintures)
. Séparateur à hydrocarbures
. Portail manuel
. 30 emplacements de parkings pour certains avec branchements pour bornes de recharge
. Cuisine 1er étage de 16,50 m²
. Sanitaires 1er étage de 7,30 m²
Surface RDC : 429,86 m²
Situation/Transports :
Bus Grenoble, Vigny (Ligne C3), Grenoble, Massenet (Ligne 16)
Tram Grenoble Louise Michel (E)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2186989-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux38,16Immédiate150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel ou trimestriel d'avance2 bureaux
1Archives36,45Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel ou trimestriel d'avance
1Autres30,16Immédiate150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel ou trimestriel d'avance
RDCActivités204,52Immédiate150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel ou trimestriel d'avance
RDCShow Room201,16Immédiate150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel ou trimestriel d'avance
RDCBureaux21,92Immédiate150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel ou trimestriel d'avance
RDCAutres2,26Immédiate150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel ou trimestriel d'avance
Total534,63 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 38,16
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Type Archives
Surfaces 36,45
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Autres
Surfaces 30,16
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 204,52
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Show Room
Surfaces 201,16
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 21,92
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Autres
Surfaces 2,26
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 534,63 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Emplacement

Grenoble 38100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS GRENOBLE

26 Avenue Jean Kuntzmann
38330 Grenoble
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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