Location Local d'activités 498 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 498 m²38100 Grenoble

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

6 683 € HT-HC/mois

161 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Grenoble 38100

Découvrez une opportunité unique à Grenoble avec EVOLIS ! Sur une avenue très fréquentée, ce local commercial exceptionnel de 534,63 m², non divisible, est prêt à accueillir votre activité. Rénové en 2022, il offre un vaste espace au rez-de-chaussée, idéal pour le négoce, la logistique du dernier kilomètre, la location de véhicules ou d'équipements sportifs. Profitez d'un grand linéaire de vitrines pour maximiser votre visibilité et d'un parking sécurisé de 30 places pour accueillir vos clients en toute sérénité. Ce site clos et sécurisé est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché grenoblois !
Prestations propres au lot :
Bureaux et show-room du RDC :
. Sol
. Cloisons
. Luminaires neufs
. Plafond acoustique
. Porte vitrine d'entrée
. Electricité neuve (baie de brassage, nouveau TGBT, climatisation, prises et postes de travail RDC et R+1, toilettes du RDC rénovées, tarif jaune, génie civil pour bornes de recharge)
. Vidéosurveillance
. Spots extérieurs détecteurs de mouvement
. Traçage des places de parking
. Rénovation de l'atelier du RDC (sol et peintures)
. Séparateur à hydrocarbures
. Portail manuel
. 30 emplacements de parkings pour certains avec branchements pour bornes de recharge
. Cuisine 1er étage de 16,50 m²
. Sanitaires 1er étage de 7,30 m²
Surface RDC : 429,86 m²
Situation/Transports :
Bus Grenoble, Vigny (Ligne C3), Grenoble, Massenet (Ligne 16)
Tram Grenoble Louise Michel (E)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2186989-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 38,16

Disponibilité Immédiate

Loyer 150 m²/an HT HC

Étage 1

Type Archives

Surfaces 36,45

Disponibilité Immédiate

Étage 1

Type Autres

Surfaces 30,16

Disponibilité Immédiate

Loyer 150 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 204,52

Disponibilité Immédiate

Loyer 150 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Show Room

Surfaces 201,16

Disponibilité Immédiate

Loyer 150 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 21,92

Disponibilité Immédiate

Loyer 150 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Autres

Surfaces 2,26

Disponibilité Immédiate

Loyer 150 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 534,63 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Bureaux	38,16	Immédiate	150 m²/an HT HC
1	Archives	36,45	Immédiate
1	Autres	30,16	Immédiate	150 m²/an HT HC
RDC	Activités	204,52	Immédiate	150 m²/an HT HC
RDC	Show Room	201,16	Immédiate	150 m²/an HT HC
RDC	Bureaux	21,92	Immédiate	150 m²/an HT HC
RDC	Autres	2,26	Immédiate	150 m²/an HT HC
Total		534,63 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Parking

Climatisation
Cuisine

Vidéosurveillance

Emplacement

Grenoble 38100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS GRENOBLE

26 Avenue Jean Kuntzmann

38330 Grenoble

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 498 m²38100 Grenoble

Location Local d'activités Grenoble 38100

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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