Location Local d'activités 464 m² à 4 176 m²94510 La Queue-en-Brie

À partir de
5 027 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 312 410 € HT
Charges locatives : 8 € HT/an

Location Local d'activités La Queue-en-Brie 94510

  • Programme neuf RE2020
  • Voirie poids lourds
  • Large capacité de stationnement
Cet espace d’activités, au sein d’un programme neuf récemment livré dans la ZAC Notre-Dame à La Queue-en-Brie, se compose d’une zone d’activités en rez-de-chaussée et d’un étage de bureaux modernes. Il bénéficie d’une hauteur importante adaptée aux volumes conséquents, d’une capacité structurelle pour charges lourdes, de plusieurs accès de plain-pied et d’un accès à quai facilitant les opérations de manutention. Les zones d’activité sont chauffées, éclairées par LED et complétées par des apports de lumière naturelle en toiture. Les bureaux disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement réversible, d’un faux-plafond et d’une configuration non cloisonnée permettant une adaptation immédiate aux besoins de l’utilisateur. L’ensemble est alimenté par une capacité électrique renforcée.
Le programme répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique et aux standards énergétiques les plus exigeants. Il s’inscrit dans un environnement pensé pour accueillir des activités industrielles et artisanales. La qualité de construction et les aménagements en font un ensemble fonctionnel, moderne et performant. Le site dispose d’un grand nombre de stationnements dédiés aux véhicules légers, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
Le bâtiment est implanté dans un secteur dynamique, facilement accessible depuis les axes structurants de l’est parisien. Les voiries ont été dimensionnées pour la circulation de poids lourds, assurant la fluidité des livraisons et expéditions. Les alentours offrent un cadre professionnel organisé, avec une mixité d’entreprises et un accès rapide vers les communes voisines et les axes majeurs.
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : 20/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC464 m²3/9 ans130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité20/05/2026

Les cellules, divisibles à partir de 464 m², offrent une grande modularité afin de répondre à vos exigences spécifiques. Elles disposent d’une hauteur libre sous poutre de 8 mètres ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès aux espaces est particulièrement pratique grâce à des entrées de plain-pied équipées de portes sectionnelles de 4 x 4,5 mètres, ainsi que de quais de déchargement selon les lots, simplifiant ainsi l’ensemble des opérations logistiques. Les bureaux, quant à eux, sont aménagés avec une climatisation réversible et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. Le site propose également de nombreuses places de stationnement, dont certaines équipées de bornes pour la recharge des véhicules électriques.

  • Frais d’agence : 312410 €
  • Espace en excellent état
RDC464 m²3/9 ans130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité20/05/2026

Les cellules, divisibles à partir de 464 m², offrent une grande modularité afin de répondre à vos exigences spécifiques. Elles disposent d’une hauteur libre sous poutre de 8 mètres ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès aux espaces est particulièrement pratique grâce à des entrées de plain-pied équipées de portes sectionnelles de 4 x 4,5 mètres, ainsi que de quais de déchargement selon les lots, simplifiant ainsi l’ensemble des opérations logistiques. Les bureaux, quant à eux, sont aménagés avec une climatisation réversible et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. Le site propose également de nombreuses places de stationnement, dont certaines équipées de bornes pour la recharge des véhicules électriques.

  • Frais d’agence : 312410 €
  • Espace en excellent état
RDC464 m²3/9 ans130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité20/05/2026

Les cellules, divisibles à partir de 464 m², offrent une grande modularité afin de répondre à vos exigences spécifiques. Elles disposent d’une hauteur libre sous poutre de 8 mètres ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès aux espaces est particulièrement pratique grâce à des entrées de plain-pied équipées de portes sectionnelles de 4 x 4,5 mètres, ainsi que de quais de déchargement selon les lots, simplifiant ainsi l’ensemble des opérations logistiques. Les bureaux, quant à eux, sont aménagés avec une climatisation réversible et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. Le site propose également de nombreuses places de stationnement, dont certaines équipées de bornes pour la recharge des véhicules électriques.

  • Frais d’agence : 312410 €
  • Espace en excellent état
RDC464 m²3/9 ans130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité20/05/2026

Les cellules, divisibles à partir de 464 m², offrent une grande modularité afin de répondre à vos exigences spécifiques. Elles disposent d’une hauteur libre sous poutre de 8 mètres ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès aux espaces est particulièrement pratique grâce à des entrées de plain-pied équipées de portes sectionnelles de 4 x 4,5 mètres, ainsi que de quais de déchargement selon les lots, simplifiant ainsi l’ensemble des opérations logistiques. Les bureaux, quant à eux, sont aménagés avec une climatisation réversible et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. Le site propose également de nombreuses places de stationnement, dont certaines équipées de bornes pour la recharge des véhicules électriques.

  • Frais d’agence : 312410 €
  • Espace en excellent état
RDC464 m²3/9 ans130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité20/05/2026

Les cellules, divisibles à partir de 464 m², offrent une grande modularité afin de répondre à vos exigences spécifiques. Elles disposent d’une hauteur libre sous poutre de 8 mètres ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès aux espaces est particulièrement pratique grâce à des entrées de plain-pied équipées de portes sectionnelles de 4 x 4,5 mètres, ainsi que de quais de déchargement selon les lots, simplifiant ainsi l’ensemble des opérations logistiques. Les bureaux, quant à eux, sont aménagés avec une climatisation réversible et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. Le site propose également de nombreuses places de stationnement, dont certaines équipées de bornes pour la recharge des véhicules électriques.

  • Frais d’agence : 312410 €
  • Espace en excellent état
RDC464 m²3/9 ans130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité20/05/2026

Les cellules, divisibles à partir de 464 m², offrent une grande modularité afin de répondre à vos exigences spécifiques. Elles disposent d’une hauteur libre sous poutre de 8 mètres ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès aux espaces est particulièrement pratique grâce à des entrées de plain-pied équipées de portes sectionnelles de 4 x 4,5 mètres, ainsi que de quais de déchargement selon les lots, simplifiant ainsi l’ensemble des opérations logistiques. Les bureaux, quant à eux, sont aménagés avec une climatisation réversible et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. Le site propose également de nombreuses places de stationnement, dont certaines équipées de bornes pour la recharge des véhicules électriques.

  • Frais d’agence : 312410 €
  • Espace en excellent état
RDC464 m²3/9 ans130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité20/05/2026

Les cellules, divisibles à partir de 464 m², offrent une grande modularité afin de répondre à vos exigences spécifiques. Elles disposent d’une hauteur libre sous poutre de 8 mètres ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès aux espaces est particulièrement pratique grâce à des entrées de plain-pied équipées de portes sectionnelles de 4 x 4,5 mètres, ainsi que de quais de déchargement selon les lots, simplifiant ainsi l’ensemble des opérations logistiques. Les bureaux, quant à eux, sont aménagés avec une climatisation réversible et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. Le site propose également de nombreuses places de stationnement, dont certaines équipées de bornes pour la recharge des véhicules électriques.

  • Frais d’agence : 312410 €
  • Espace en excellent état
RDC464 m²3/9 ans130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité20/05/2026

Les cellules, divisibles à partir de 464 m², offrent une grande modularité afin de répondre à vos exigences spécifiques. Elles disposent d’une hauteur libre sous poutre de 8 mètres ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès aux espaces est particulièrement pratique grâce à des entrées de plain-pied équipées de portes sectionnelles de 4 x 4,5 mètres, ainsi que de quais de déchargement selon les lots, simplifiant ainsi l’ensemble des opérations logistiques. Les bureaux, quant à eux, sont aménagés avec une climatisation réversible et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. Le site propose également de nombreuses places de stationnement, dont certaines équipées de bornes pour la recharge des véhicules électriques.

  • Frais d’agence : 312410 €
  • Espace en excellent état
RDC464 m²3/9 ans130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité20/05/2026

Les cellules, divisibles à partir de 464 m², offrent une grande modularité afin de répondre à vos exigences spécifiques. Elles disposent d’une hauteur libre sous poutre de 8 mètres ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès aux espaces est particulièrement pratique grâce à des entrées de plain-pied équipées de portes sectionnelles de 4 x 4,5 mètres, ainsi que de quais de déchargement selon les lots, simplifiant ainsi l’ensemble des opérations logistiques. Les bureaux, quant à eux, sont aménagés avec une climatisation réversible et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. Le site propose également de nombreuses places de stationnement, dont certaines équipées de bornes pour la recharge des véhicules électriques.

  • Frais d’agence : 312410 €
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

La Queue-en-Brie 94510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Avenue De Pince Vent
94430 Chennevières-sur-Marne
Avec une large gamme de services immobiliers (gestion de copropriété, gestion locative, achat et vente de biens, accompagnement technique immobilier, courtage en assurance et gestion commerciale), 3 agences de proximité à Montréal, Québec et Mont-Tremblant, Sergic Québec est aujourd’hui le 1er gestionnaire de copropriété sur le marché canadien francophone, et compte près de 100 collaborateurs.
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Mattéo Leroy

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