Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 780 m² à 7 160 m²3 Rue Toussaint Catros, 33185 Le Haillan

À partir de
9 750 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Le Haillan 33185

PARKS ARBORETUM - Bâtiment A - 3 Rue Toussaint Catros 33185 Le Haillan
Découvrez ce programme d'Activités, Bureaux, Show-room et Entrepôts ARBORETUM PARC en cours de construction. Ce site exceptionnel et qualitatif va répondre aux besoins de vos salariés et vos clients pour véhiculer une image positive et gagner en productivité.
Un programme d'activités innovant et durable au Haillan
Situé à Bordeaux, ce programme immobilier d'activités, labellisé BREEAM Excellent et BIODIVERCITY, allie performance, flexibilité et respect de l'environnement. Développé en plusieurs phases, il proposera 10 bâtiments adaptés aux besoins des entreprises.
Deux typologies d'espaces pour une offre complète et modulable
Showrooms / BtoB / Services et Bureaux
4 immeubles indépendants de 2 000 m² chacun, divisibles dès 780 m², avec une visibilité exceptionnelle sur le futur boulevard technologique :
Façades vitrées offrant une vitrine idéale pour des activités commerciales et de services
Bureaux en R+1, favorisant le confort et la modularité des espaces
Stationnement généreux, facilitant l'accueil des clients et collaborateurs
Détails des immeubles (livraison au 31/01/2026) :
Bâtiment A1 : 1 950 m² Bâtiment A2 : 1 850 m² Bâtiment A3 : 1 740 m² Bâtiment A4 : 1 620 m²
Locaux d'activités et de stockage
6 bâtiments d'activités offrant 11 lots allant de 1 920 à 13 080 m², conçus pour la performance industrielle :
Locaux d'activités
Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied ou à quai
Halls d'accueil en RDC pour un accueil fonctionnel
Bureaux climatisés en R+1
Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs
Calendrier de livraison détaillé
31/01/2026
4 immeubles de Showroom / BtoB / Services / Bureaux A1 à A4
Bâtiment B : 10 626 m² dédié aux petites activités et à l'artisanat, avec des cellules à partir de 225 m²
31/03/2026
Bâtiment C : 7 303 m² pour les grandes activités et le stockage, immeuble indépendant
Bâtiment D : 6 618 m² pour le stockage, immeuble indépendant
31/05/2026
Bâtiment E : 12 965 m², cellules à partir de 5 051 m²
Bâtiment F : 13 083 m², cellules à partir de 5 396 m²
01/09/2026
01/11/2026
Bâtiment G : 11 337 m² dédié aux activités et au stockage, immeuble indépendant
Un cadre de travail optimisé et un environnement préservé
25 hectares d'espaces verts aménagés pour offrir un cadre de travail agréable
Équipements extérieurs : Food trucks, parcours sportifs, liaisons douces en vélo
Flux maîtrisés : accès clients à l'avant et livraisons à l'arrière
Ce programme rare sur le secteur du Haillan est une opportunité unique pour les entreprises en quête de visibilité, d'accessibilité et de performance.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! 05 56 44 09 12
Disponibilité : 31/01/2026
Référence : OLACT2316412
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Bâtiment A1Locaux d'ActivitésRDC380.00
Bâtiment A1Locaux d'ActivitésRDC580.00
Bâtiment A1BureauxR+1590.00
Bâtiment A1BureauxR+1400.00
Bâtiment A2Locaux d'ActivitésRDC380.00
Bâtiment A2Locaux d'ActivitésRDC530.00
Bâtiment A2BureauxR+1540.00
Bâtiment A2BureauxR+1400.00
Bâtiment A3Locaux d'ActivitésRDC380.00
Bâtiment A3Locaux d'ActivitésRDC480.00
Bâtiment A3BureauxR+1480.00
Bâtiment A3BureauxR+1400.00
Bâtiment A4Locaux d'ActivitésRDC800.00
Bâtiment A4BureauxR+1820.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 2 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Certification : Certification : Excellent
Bus : LIGNE 39 10 m
Tramway : A AEROPORT
Desserte routière : ROCADE SORTIE 10 2 km
Aéroport : 2 km
Site(s) clôturé(s) : Oui
Label : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Couverture : Bac acier isolé
Charge au sol RDC : 1,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 8,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 3x3,5
Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Eclairage intérieur : LED
Rampe(s) d'accès : Oui

Emplacement

3 Rue Toussaint CatrosLe Haillan 33185

Transports en commun

Le Haillan Rostand

2097 m (soit 28 min à pied)

TramwayA

Caroline Aigle

2543 m (soit 34 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

2656 m (soit 35 min à pied)

TramwayAF

Les Pins

2885 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Aéroport

3073 m (soit 41 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Mr Valery Carron

Opus 33 - 61/64 quai de Paludate 61-64 Quai de Paludate
33800 Bordeaux
L'agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d'agrandissement, d'acquisition, de location et de regroupement de bureaux, terrains, entrepôts et locaux d'activité. Nos experts sauront trouver des réponses à vos problématiques immobilières.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Le Haillan

Gironde - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Customer logo
BNP Paribas Real Estate BORDEAUX
À l'envoi, vous acceptez nos CGU