Location Local d'activités 302 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 302 m²33320 Le Taillan-Médoc

2 900 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 416 € HT/an

Location Local d'activités Le Taillan Medoc 33320

Idéalement situé sur la Commune du Taillan-Médoc, au sein d'une zone d'activité en excellent état d'entretien et à proximité des sorties rocade (A630), IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités. Ce local fonctionnel dispose d'une grande hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle ainsi que d'un très bel espace bureau lumineux en étage, coin cuisine et places de parking et benne. Produit très rare sur le marché! Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Site clos
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Cloisons sèches
. Local technique privatif en façade (pour bloc clim)
. Local vélo
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 2 tonne /m²
. Hauteur libre : de 5,85 m à 6,60 m
. Porte sectionnelle manuelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3(L) m
. Compteur triphasé 36 kva
. Point d'eau dans l'entrepôt
Surface RDC : 242 m²
Surface terrain : 0

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/10/2025

Référence : 13383340X-0030L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	242 m²	115 € HT-HC/m²/an	25/10/2025
1	Bureaux	60 m²	115 € HT-HC/m²/an	25/10/2025

Emplacement

Le Taillan-Médoc 33320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE BORDEAUX

4.9(33 Avis)

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