Location Local d'activités 1 683 m²Les Grands Champs, 95500 Le Thillay

Situé sur l’Avenue des Grands Champs, au cœur de la commune du Thillay (95500), cet entrepôt neuf de 1 683 m² offre un cadre exceptionnel pour développer vos activités. Idéalement positionné à proximité immédiate de l’aéroport de Roissy et de l’autoroute A1, ce bien est niché dans un parc sécurisé de très haut standing, garantissant à la fois accessibilité et sérénité. Ce bâtiment moderne, conçu pour répondre aux besoins logistiques et tertiaires, se distingue par des installations haut de gamme. Les bureaux, aménagés en open-space, bénéficient d’une climatisation performante, d’un faux plafond éclairé par LED, et sont dotés de réseaux de courant fort et faible, assurant un environnement de travail confortable et fonctionnel. L’espace entrepôt, quant à lui, est pensé pour une exploitation optimale : il dispose d’un quai de chargement et d’un accès de plain-pied par lot. Avec une hauteur sous plafond de 9 mètres, un éclairage LED, et une résistance au sol de 3 tonnes par m², ce lieu est adapté aux opérations logistiques les plus exigeantes. Le chauffage par aérotherme au gaz et le raccordement au tarif jaune complètent les prestations techniques. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, équipé d’un portail motorisé et d’une barrière levante pour contrôler les accès. Les infrastructures permettent également l’accueil de gros porteurs, avec des aires de manœuvre conçues pour faciliter les flux de véhicules. Proposé à un loyer mensuel de 14?726 € HT-HC, soit 105 € HT-HC/m²/an, ce bien est accessible immédiatement sous contrat 3/6/9. Les charges locatives sont estimées à 27 € HT/m²/an, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.