Location Local d'activités 3 851 m²95380 Louvres

IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant d'une surface de 3 851 m², idéalement situé au sein de la ZAC des Frais Lieux à Louvres (95380).Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce site est parfaitement adapté aux activités de logistique, stockage, distribution ou production.Conçu pour répondre aux exigences des professionnels, ce bâtiment offre un environnement de travail performant, sécurisé et immédiatement opérationnel. Caractéristiques du bienSurface disponible : 3 851 m²480 m² de bureaux aménagés et climatisés8 bureaux individuels2 salles de réunionHall d'accueil3 sanitaires PMR478 m² de chambres froidesClimatisation réversibleHauteur libre de 8,5 m sous poutresStructure métallique2 quais de chargement poids lourdsAire de man uvre de 32 mètresParking privatif de 88 placesSite clos, indépendant et sous vidéosurveillance Accessibilité & TransportsAccès immédiat aux autoroutes A1 et A3Desserte directe par la D317À environ 35 km de ParisÀ moins de 15 minutes de l'aéroport Paris-Charles de GaulleGare RER D de Louvres à proximité Les atouts du bienEmplacement stratégique au c ur d'un secteur logistique majeurBureaux clés en mainChambres froides intégréesGrande capacité de stationnementSite sécurisé avec accès poids lourdsConfiguration idéale pour les activités logistiques, industrielles, agroalimentaires ou de distribution Conditions financières :Loyer : 120 / m² / an HT HCLoyer mensuel : 38 510 HT HCTotal taxes : 57 135 / an hors TVA.Honoraires à la charge du preneur.Ce bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.