Location Local d'activités 508 m² à 4 616 m²59390 Lys-lez-Lannoy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
3 399 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Lys Lez Lannoy 59390

Immprove vous propose à la location un parc d'activités neuf, idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité sur la zone dynamique de Toufflers / Lys-lez-Lannoy. Cet ensemble immobilier, pensé pour accueillir des activités mixtes, offre un cadre moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social ou autre activités industrielles et commerciales. Vous profiterez d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Les cellules disposent également de parkings privatifs. Une opportunité rare sur le secteur, alliant image, accessibilité et performance. Disponibilité : Septembre 2026.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21404840-0013L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage MEZ
Type Mezzanine
Surfaces 61
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 464
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 61
Disponibilité Septembre 2026
Étage Total Cellule Bat. A - Lot 1
Type Activités
Surfaces 586
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 77,6 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Mezzanine
Surfaces 72
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 364
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 72
Disponibilité Septembre 2026
Étage Total Cellule Bat. A - Lot 2
Type Activités
Surfaces 508
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 78,54 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Mezzanine
Surfaces 107
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 335
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 73
Disponibilité Septembre 2026
Étage Total Cellule Bat. B - Lot 10
Type Activités
Surfaces 515
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 79,49 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Mezzanine
Surfaces 107
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 335
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 73
Disponibilité Septembre 2026
Étage Total Cellule Bat. B - Lot 3
Type Activités
Surfaces 515
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 79,49 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Mezzanine
Surfaces 134
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 978
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 134
Disponibilité Septembre 2026
Étage Total Cellule Bat. C - Lot 11
Type Activités
Surfaces 1 246
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 81,61 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Mezzanine
Surfaces 134
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 978
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 134
Disponibilité Septembre 2026
Étage Total Cellule Bat. C - Lot 12
Type Activités
Surfaces 1 246
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 81,61 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 616 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
MEZMezzanine61Septembre 2026
RDCActivités464Septembre 2026
RDCBureaux61Septembre 2026
Total Cellule Bat. A - Lot 1Activités586Septembre 202677,6 m²/an HT HC
MEZMezzanine72Septembre 2026
RDCActivités364Septembre 2026
RDCBureaux72Septembre 2026
Total Cellule Bat. A - Lot 2Activités508Septembre 202678,54 m²/an HT HC
MEZMezzanine107Septembre 2026
RDCActivités335Septembre 2026
RDCBureaux73Septembre 2026
Total Cellule Bat. B - Lot 10Activités515Septembre 202679,49 m²/an HT HC
MEZMezzanine107Septembre 2026
RDCActivités335Septembre 2026
RDCBureaux73Septembre 2026
Total Cellule Bat. B - Lot 3Activités515Septembre 202679,49 m²/an HT HC
MEZMezzanine134Septembre 2026
RDCActivités978Septembre 2026
RDCBureaux134Septembre 2026
Total Cellule Bat. C - Lot 11Activités1 246Septembre 202681,61 m²/an HT HC
MEZMezzanine134Septembre 2026
RDCActivités978Septembre 2026
RDCBureaux134Septembre 2026
Total Cellule Bat. C - Lot 12Activités1 246Septembre 202681,61 m²/an HT HC
Total4 616 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
ERP : ERP possible
. Site clos sécurisé par un portail
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Parties communes de qualité
. Fibre optique
. Jardin paysager / Cour
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6.50 mètres
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Tarif bleu
. Locaux neufs aménagés en base paysagère
. Locaux lumineux
. Parkings privatifs
. Faux-plafonds
. Plinthes périphériques
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Surface RDC : 4001 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Lys-lez-Lannoy 59390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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