Location Local d'activités 122 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 122 m²Le Phénix, 235 Chemin de la Madrague-Ville, 13015 Marseille

1 261 € HT-HC/mois

124 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 232 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Marseille 13015

Mezzanine
Beaucoup de lumière naturelle
Construction moderne

Le bâtiment LE PHENIX est un programme neuf livré en 2023. Il se compose d’une structure moderne à usage d’activité, bénéficiant de 7 accès plain-pied via des portes sectionnelles motorisées, facilitant le flux logistique. Construit avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, le bâtiment offre un sol en béton, de larges façades vitrées assurant une excellente luminosité, et des équipements techniques performants tels que la fibre optique et la climatisation. L’ensemble est sécurisé par vidéosurveillance, gardien et contrôle d’accès, avec un parking extérieur privatif. Implanté en zone franche urbaine (ZFU), il bénéficie également d’un accès rapide à l’A55.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/03/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	122 m²	124 € HT-HC/m²/an	05/03/2025

Caractéristiques

Année de construction : 2023
Parking

Climatisation

Alarme

Emplacement

235 Chemin de la Madrague-VilleMarseille 13015

Nom de l'immeuble : Le Phénix

Transports

Bougainville

2 km (soit 4 min en voiture)

Gèze

2 km (soit 13 min à pied)

Arenc Euroméditerranée

3 km (soit 4 min en voiture)

National

3 km (soit 4 min en voiture)

Picon Busserine

4 km (soit 5 min en voiture)

Llevant-Les Planes

4 km (soit 5 min en voiture)

Sant Josep

4 km (soit 5 min en voiture)

Arenc Le Silo

4 km (soit 5 min en voiture)

Sainte-Marthe En Provence

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Joseph Le Castellas

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SEFIMMO

59 Avenue Andre Roussin

13016 Marseille

SEFIMMO, agence à taille humaine spécialisée dans la gestion locative et technique s'est implantée à MARSEILLE en 2008. SEFIMMO a choisi de ne gérer qu'un nombre limité de lots, situés dans la grande région Marseillaise et n'appartenant qu'à des investisseurs privés locaux dans le triple but d'avoir : - une réactivité optimale dans le traitement des désordres techniques ou des questions administratives et comptables, grâce à un interlocuteur unique et privilégié pour chaque client mandant. - une bonne connaissance du marché en agissant sur un secteur défini et limité. - des relations Bailleur/Locataire/Gestionnaire facilitées par la présence sur place de tous les acteurs.

Location Local d'activités 122 m²Le Phénix, 235 Chemin de la Madrague-Ville, 13015 Marseille

Location Local d'activités Marseille 13015

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

SEFIMMO

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Kenan Lancon