Location Local d'activités 249 m² à 1 134 m²31 Rue Du Pont Aux Pins, 91310 Montlhéry

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 350 € HT/an
À partir de
2 283 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Montlhery 91310

A proximité immédiate de la Nationale 20, dans un parc d'activité à destination des PME-PMI, MCarré Conseil vous propose la location de lots à usage d'activité et bureaux d'accompagnement. Chaque lot bénéficie d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'une belle hauteur dans la partie activité
Site clos
Accès gros porteurs
4 places de parking/lot
Bureaux au 1er étage
Climatisation
Fibre optique
Faux-plafonds
Eclairage LED
Plinthe périphérique - Courant fort / faible
Surface RDC : 876 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Chauffage : Aérothermes électriques
Situation/Transports :
Route Nationale 20
Route Liaison Nationale 104 Francilienne
Bus Centre Commercial (TàD 4595), Pont Belles Dames (9115, 4503, 9114), ZAC des Graviers (S17)
Borne de recharge Monthléry - Les Bourguignons (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2139896-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bâtiment A A19Bureaux4015% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceA19
R+1Bâtiment A A19Parties communes1415% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceA19
RdcBâtiment A A19Activités24415% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceA19
Total Cellule LOT A19Bâtiment A LOT A19Activités298fin 2026110 m²/an HT HC25 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT A19
1Bâtiment A A20Bureaux4015% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceA20
R+1Bâtiment A A20Parties communes1415% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceA20
RdcBâtiment A A20Activités24415% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceA20
Total Cellule LOT A20Bâtiment A LOT A20Activités298Immédiate110 m²/an HT HC25 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT A20
1Bâtiment A A7Bureaux4015% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceA7
R+1Bâtiment A A7Parties communes1515% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceA7
RdcBâtiment A A7Activités19415% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceA7
Total Cellule LOT A7Bâtiment A LOT A7Activités249fin 2026110 m²/an HT HC25 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT A7
1Bâtiment A A8Bureaux8015% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceA8
R+1Bâtiment A A8Parties communes1515% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceA8
RdcBâtiment A A8Activités19415% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceA8
Total Cellule LOT A8Bâtiment A LOT A8Activités289fin 2026110 m²/an HT HC25 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT A8
Total1 134 m²
Étage 1
Bâtiment Bâtiment A A19
Type Bureaux
Surfaces 40
Étage R+1
Bâtiment Bâtiment A A19
Type Parties communes
Surfaces 14
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment A A19
Type Activités
Surfaces 244
Étage Total Cellule LOT A19
Bâtiment Bâtiment A LOT A19
Type Activités
Surfaces 298
Disponibilité fin 2026
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment A A20
Type Bureaux
Surfaces 40
Étage R+1
Bâtiment Bâtiment A A20
Type Parties communes
Surfaces 14
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment A A20
Type Activités
Surfaces 244
Étage Total Cellule LOT A20
Bâtiment Bâtiment A LOT A20
Type Activités
Surfaces 298
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment A A7
Type Bureaux
Surfaces 40
Étage R+1
Bâtiment Bâtiment A A7
Type Parties communes
Surfaces 15
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment A A7
Type Activités
Surfaces 194
Étage Total Cellule LOT A7
Bâtiment Bâtiment A LOT A7
Type Activités
Surfaces 249
Disponibilité fin 2026
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment A A8
Type Bureaux
Surfaces 80
Étage R+1
Bâtiment Bâtiment A A8
Type Parties communes
Surfaces 15
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment A A8
Type Activités
Surfaces 194
Étage Total Cellule LOT A8
Bâtiment Bâtiment A LOT A8
Type Activités
Surfaces 289
Disponibilité fin 2026
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 134 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

31 Rue Du Pont Aux PinsMontlhéry 91310

Transports

Saint-Michel-Sur-Orge

4 km (soit 5 min en voiture)

Sainte-Geneviève-Des-Bois

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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