Location Local d'activités 298 m²31 Rue Du Pont Aux Pins, 91310 Montlhéry

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 450 € HT/an
2 732 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Montlhery 91310

A proximité immédiate de la Nationale 20, dans un parc d'activité à destination des PME-PMI, MCarré Conseil vous propose la location d'un lot d'environ 298 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement bénéficiant d'une belle hauteur
Site clos
Accès gros porteurs
4 places de parking/lot
Bureaux au 1er étage
Climatisation
Fibre optique
Faux-plafonds
Eclairage LED
Plinthe périphérique - Courant fort / faible
Surface RDC : 244 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Chauffage : Aérothermes électriques
Situation/Transports :
Route Nationale 20
Route Liaison Nationale 104 Francilienne
Bus Centre Commercial (TàD 4595), Pont Belles Dames (9115, 4503, 9114), ZAC des Graviers (S17)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2139896-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 40
Étage R+1
Type Parties communes
Surfaces 14
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 244
Étage Total Cellule LOT 20
Type Activités
Surfaces 298
Disponibilité fin 2026
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 298 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux40
R+1Parties communes14
RdcActivités244
Total Cellule LOT 20Activités298fin 2026110 m²/an HT HC
Total298 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 32 780 euros HT/HC

Emplacement

31 Rue Du Pont Aux PinsMontlhéry 91310

Transports

Saint-Michel-Sur-Orge

2 km (soit 6 min en voiture)

Sainte-Geneviève-Des-Bois

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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