Location Local d'activités 1 010 m²Avenue Arago, 91420 Morangis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 544 € HT/an
9 090 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Morangis 91420

Situé entre l'autoroute A6 et la Nationale 7, dans un ensemble immobilier à usage d'activité/stockage et bureaux d'accompagnement, nous vous proposons à la location un lot de 1 010 m² offrant une belle hauteur sous poutre de 8 m et disposant de 3 portes à quai avec niveleurs.
Site clos et sécurisé
Site clos et sécurisé
Accès gros Porteurs
Aire de manoeuvre
Lot en cours de rénovation
Mezzanine de stockage
Bureaux en étage
Sol PVC
Faux plafond
Eclairage LED
Sanitaires
Surface RDC : 800 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes à quai : 3
Equipements entrepôts : Eclairage LED
RIA
Chauffage : Fuel
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Autoroute Liaison A10
Route Nationale 7
RER RER C : Chilly Mazarin
Bus Place Lucien Boilleau (Ligne 492, Ligne 299), Le Stade (Ligne 399)
Aeroport Aéroport d'Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1167957-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
11 8Bureaux21015% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance8
Rdc1 8Entrepôts80015% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance8
Total Cellule LOT 81 LOT 8Activités1 010Immédiate108 m²/an HT HC11,43 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 8
Total1 010 m²
Étage 1
Bâtiment 1 8
Type Bureaux
Surfaces 210
Étage Rdc
Bâtiment 1 8
Type Entrepôts
Surfaces 800
Étage Total Cellule LOT 8
Bâtiment 1 LOT 8
Type Activités
Surfaces 1 010
Disponibilité Immédiate
Loyer 108 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 010 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 109 080 euros HT/HC

Les charges incluent le gardiennage et le chauffage

Emplacement

Avenue AragoMorangis 91420

Transports

40Th St & Filbert St

3 km (soit 9 min en voiture)

Chilly-Mazarin

3 km (soit 9 min en voiture)

Gravigny Balizy

3 km (soit 7 min en voiture)

Porte De L'essonne

4 km (soit 5 min en voiture)

Savigny-Sur-Orge

4 km (soit 5 min en voiture)

Petit Vaux

4 km (soit 6 min en voiture)

Juvisy

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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