Location Local d'activités 1 415 m²Rue Du Docteur Jean Charcot, 91420 Morangis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 411 € HT/an
13 334 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Morangis 91420

Sur un foncier de 2 519 m², MCarré Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux desservi par une porte à quai et une porte de plain-pied.
Site clos
Doubles portails
Parking privatif
BUREAUX :
Climatisation réversible
Aménagement : cloisonnés, en R+1
Fibre optique
Faux plafond, éclairage LED
Sol PVC / moquette
Kitchenette
Vestiaires, douche
Sanitaires
ACTIVITE :
RIA
Tarif bleu
Possibilité de garder la mezzanine en place, environ 485 m²
Barrière écluse
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1273,5 m²
Surface terrain : 2519
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes à quai : 1
Chauffage : Aérothermes gaz
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A 6
Route Nationale 7
Route Nationale 20
Bus Le Montoire (492)
Borne de recharge Howdens Morangis (Bornes de recharge)
Aéroport Aéroport de Paris Orly (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2182781-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 142
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 1 128
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 145,5
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 415,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 113,03 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 1 415,5 m²
Étage 9 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux142
RdcActivités1 128
RdcBureaux145,5
Total CelluleActivités1 415,5Immédiate113,03 m²/an HT HC
Parkings-
Total1 415,5 m²
9 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 160 000 euros HT/HC

Emplacement

Rue Du Docteur Jean CharcotMorangis 91420

Transports

Gravigny Balizy

3 km (soit 6 min en voiture)

40Th St & Filbert St

3 km (soit 10 min en voiture)

Chilly-Mazarin

3 km (soit 10 min en voiture)

Savigny-Sur-Orge

3 km (soit 5 min en voiture)

Petit Vaux

3 km (soit 5 min en voiture)

Épinay-Sur-Orge

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

9 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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