Location Local d'activités 1 949 m²91420 Morangis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 898 € HT/an
Taxe foncière : 3 899 €/an
15 438 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Morangis 91420

Situé au coeur de la zone d'activité de Morangis, à proximité de l'autoroutes A10 et A6, et de la N7. Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant implanté sur une parcelle de 2 700 m² clos et sécurisé. Profitez de bureaux, de locaux d'activité, de nombreuses places de stationnement et d'un important espace de stockage extérieur, offrant une grande flexibilité d'exploitation.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21840830X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux70815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCActivités1 24115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 01Activités1 9496 octobre 202695 m²/an HT HC2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 01
Total1 949 m²
18 extérieurs
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 708
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 241
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot 01
Type Activités
Surfaces 1 949
Disponibilité 6 octobre 2026
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 949 m²
Étage 18 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Parcelle de terrain : 2 700 m²
. Accès poids lourds
. Double accès (2 portails)
. Aire de chargement
. Interphone
. Site clos et sécurisé
. Fibre optique
. 2 bornes IRVE
. Locaux en très bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires
. Faux plafonds
. Pavé Led
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Chauffage électrique
. Hauteur libre : 4,5 m
. Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m
. Triphazé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1241 m²
Surface terrain : 2700

Emplacement

Morangis 91420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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