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Location Local d'activités 3 030 m² à 6 871 m²91120 Palaiseau

À partir de
24 745 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 70 703 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Palaiseau 91120

Idéalement situé au coeur du noeud routier A6/A10/N20 et N118, dans un programme clos et sécurisé composé de deux bâtiments, nous vous proposons des lots à usage d'activité-stockage avec bureaux d'accompagnement
Site clos et sécurisé
Accès semi, voirie lourde
Aire de manoeuvre
Parking VL / PL
TRAVAUX DE RENOVATION PRÉVUS :
Entrepôts :
* Passage luminaire LED
* Mise en conformité électrique (compris dépose tableau divisionnaire vu ensemble dans l'entrepôt)
* Rénovation locaux sociaux (WC, vestiaires)
* Réfection joints dilatations entrepôt
* Remplacement aérothermes gaz actuels par aérotherme électrique
Bureaux R+1 :
* Remplacement sol
* Dépose cloisons (sauf demande du futur exploitant pour conserver)
* Réfection peinture murs périphériques
* Remplacement faux plafond avec isolation
* Passage luminaire LED
* Installation climatisation réversible (chaud / froid)
* Réfection locaux sociaux (WC, kitchenette)
* Sous réserve de budget restant => remplacement des huisseries par double vitrage acoustique et thermique
Extérieur :
* Installation de bornes de recharges électriques
Bureaux en étage
Fibre optique
Surface RDC : 6126 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,1 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Lots 1 à 4
. 2 portes de plain-pied 4.5m (l) x 4.4m (h)
. 5 quais niveleurs
Lots 11 à 15 (traversant)
. 6 quais niveleurs
. 1 porte de plain-pied 5m (l) x 4.5m (h)
. Hauteur sous poutre 7m
. Aérothermes
. Destratificateurs
. RIA
. Eclairage LED
Locaux sociaux
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10
Route Nationale 20
Tgv TGV Gare de Massy
RER RER B4 : Palaiseau
Bus Léon Blum (Ligne DM12, Ligne M153)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Les provisions pour charges n'incluent pas le chauffage collectif
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1179177-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités2700 m²98 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités3426 m²98 € HT-HC/m²/an31/12/2025
1Bureaux330 m²98 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux415 m²98 € HT-HC/m²/an31/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Palaiseau 91120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(32 Avis)
10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.
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