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Location Local d'activités 3 030 m² à 6 871 m²91120 Palaiseau

À partir de
24 745 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 70 703 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Palaiseau 91120

Idéalement situé au coeur du noeud routier A6/A10/N20 et N118, dans un programme clos et sécurisé composé de deux bâtiments, nous vous proposons des lots à usage d'activité-stockage avec bureaux d'accompagnement
Site clos et sécurisé
Accès semi, voirie lourde
Aire de manoeuvre
Parking VL / PL
TRAVAUX DE RENOVATION PRÉVUS :
Entrepôts :
* Passage luminaire LED
* Mise en conformité électrique (compris dépose tableau divisionnaire vu ensemble dans l'entrepôt)
* Rénovation locaux sociaux (WC, vestiaires)
* Réfection joints dilatations entrepôt
* Remplacement aérothermes gaz actuels par aérotherme électrique
Bureaux R+1 :
* Remplacement sol
* Dépose cloisons (sauf demande du futur exploitant pour conserver)
* Réfection peinture murs périphériques
* Remplacement faux plafond avec isolation
* Passage luminaire LED
* Installation climatisation réversible (chaud / froid)
* Réfection locaux sociaux (WC, kitchenette)
* Sous réserve de budget restant => remplacement des huisseries par double vitrage acoustique et thermique
Extérieur :
* Installation de bornes de recharges électriques
Bureaux en étage
Fibre optique
Surface RDC : 6126 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,1 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Lots 1 à 4
. 2 portes de plain-pied 4.5m (l) x 4.4m (h)
. 5 quais niveleurs
Lots 11 à 15 (traversant)
. 6 quais niveleurs
. 1 porte de plain-pied 5m (l) x 4.5m (h)
. Hauteur sous poutre 7m
. Aérothermes
. Destratificateurs
. RIA
. Eclairage LED
Locaux sociaux
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10
Route Nationale 20
Tgv TGV Gare de Massy
RER RER B4 : Palaiseau
Bus Léon Blum (Ligne DM12, Ligne M153)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1179177-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux415
RdcActivités3 426
Total Cellule LOT 11-15Activités3 8411er trimestre 2026
R+1Bureaux330
RdcActivités2 700
Total Cellule LOT 1-4Activités3 030Nous consulter
Parkings-
Total6 871 m²
extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Les provisions pour charges n'incluent pas le chauffage collectif

Emplacement

Palaiseau 91120
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCARRE CONSEIL

4.9
(31 avis)

Ludovic LEPRETRE

10 Rue du Bois Sauvage
91000 Évry-Courcouronnes
MCarré Conseil, agence spécialisée en immobilier d’entreprise sur le sud de l’Ile-de-France se propose de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
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Nous assurons la location et la vente de biens immobiliers destinés aux entreprises, et accompagnons les investisseurs dans leurs stratégies d’arbitrage, d’acquisition ou de cession.
Nous intervenons sur le secteur sud de l’Ile-de-France Sud :
- L’Essonne (notamment Evry-Courcouronnes, Grand Paris Sud, Massy, Courtaboeuf, Wissous, Chilly-Mazarin..)
- Le Sud de la Seine et Marne (Sénart, Melun, Fontainebleau …)
- Le Sud du Val de Marne (Orly, Rungis …)
et sur toutes les typologies d’actifs : bureaux, locaux industriels, locaux d’activité-stockage, entrepôts logistiques, messageries, fonciers, locaux commerciaux …
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