Location Local d'activités 210 m² à 630 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 210 m² à 630 m²503 Rue André Marie Ampère, 33127 Saint-Jean-d'Illac

À partir de

1 575 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 195 € HT/an

Location Local d'activités Saint-Jean-d'Illac 33127

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 01/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	210 m²	Négociable	90 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	01/04/2026
Porte sectionnelle de 5 mètres par 4 mètres + une porte de service. Hauteur plafond de 5.9 m, faitage avec bac acier couverture double peau isolé. Ossature métallique. Sol béton quartz 1,5 tonne du m² Isolation double peau, séparation des cellules murs parpaings. Bureau 10 m², lavabo, WC, cumulus. 2 places de parking Ensemble clôturé avec caméras. Proche aéroport et rocade. Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Charges locatives : 0,31 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état
RDC	210 m²	Négociable	90 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	01/04/2026
Porte sectionnelle de 5 mètres par 4 mètres + une porte de service. Hauteur plafond de 5.9 m, faitage avec bac acier couverture double peau isolé. Ossature métallique. Sol béton quartz 1,5 tonne du m² Isolation double peau, séparation des cellules murs parpaings. Bureau 10 m², lavabo, WC, cumulus. 2 places de parking Ensemble clôturé avec caméras. Proche aéroport et rocade. Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Charges locatives : 0,31 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état
RDC	210 m²	Négociable	90 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	01/04/2026
Porte sectionnelle de 5 mètres par 4 mètres + une porte de service. Hauteur plafond de 5.9 m, faitage avec bac acier couverture double peau isolé. Ossature métallique. Sol béton quartz 1,5 tonne du m² Isolation double peau, séparation des cellules murs parpaings. Bureau 10 m², lavabo, WC, cumulus. 2 places de parking Ensemble clôturé avec caméras. Proche aéroport et rocade. Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Charges locatives : 0,31 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2000
Hauteur sous plafond : 5.99 m
Parking

Alarme

Emplacement

503 Rue André Marie AmpèreSaint-Jean-d'Illac 33127

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

6 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos

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Contacts

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