Location Local d'activités 125 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 125 m²5 Rue Clément Ader, 91280 Saint-Pierre-du-Perray

Dépôt de garantie : 4 650 € HT

Charges locatives : 3 720 € HT/an

1 550 € HT-HC/mois

149 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Saint-Pierre du Perray - 125 m²

Visibilité et image professionnelle
Local neuf livré prêt à l’emploi
Accès rapide Paris / Melun / Évry

Situé au cœur de la ville nouvelle de Sénart, ce local d’activités indépendant de 125 m² fait partie d’un bâtiment neuf FACTORIS dans un site professionnel entièrement clos, idéal pour PME, artisans, ou activités mixtes.
DESCRIPTION DU LOCAL :
Activité : 85 m² au rez-de-chaussée, dalle béton (1,5 tonnes/m²), dont 10 m² de hall d’entrée. Accès pratique via une porte vitrée piéton et une porte sectionnelle isolée (3 m x 2,8 m). Hauteur libre jusqu’à 6,5 m, parfaite pour stockage ou atelier.
Bureaux : 40 m² à l’étage, aménagés avec soin : sols PVC, faux plafond avec dalles LED, visiophone connecté.
Connectivité : Local fibré, prêt à l’emploi pour vos équipements informatiques.
SERVICES :
3 places de parking privatives.
Portail motorisé avec contrôle d’accès sécurisé.
Charges locatives forfaitaires : 310 € HT/mois, incluant : taxe foncière, taxe bureau, eau, gestion technique du bailleur.
Local climatisé
ACCESSIBILITÉ IDÉALE :
À 2 km de la Francilienne, accès rapide à l’A5, N104, N7.
Transports en commun : Ligne TZEN à proximité pour rejoindre les gares RER D "Lieusaint Moissy" et "Corbeil Essonnes".
À deux pas du Carré Sénart : commerces, restauration, services, transports.
LES AVANTAGES :
Local neuf livré prêt à l’emploi
Visibilité et image professionnelle
Accès rapide Paris / Melun / Évry
DIRECT PROPRIÉTAIRE – PAS DE COMMISSION D’AGENCE
Disponibilité immédiate – Contactez-nous pour une visite ou un échange !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	125 m²	149 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Cet espace bénéficie d’une configuration fonctionnelle pensée pour accueillir une activité nécessitant à la fois un accès de plain-pied et un volume intérieur important. Le hall d’entrée, accessible par une porte piétonne vitrée, assure une transition fluide entre l’extérieur et la zone de travail principale qui bénéficie d’une grande hauteur libre permettant l’installation d’équipements ou le stockage en vertical. La porte sectionnelle facilite les opérations de chargement et de déchargement, rendant l’espace compatible avec un usage logistique léger, artisanal ou technique. L’environnement est entièrement neuf et conçu pour limiter les travaux d’aménagement, tandis que la fibre installée sur site permet une mise en service immédiate des installations numériques. L’ensemble profite également d’un accès sécurisé grâce au portail à commande motorisée, renforçant la sérénité d’exploitation du site. Comprend 85 m² d’espace de bureau dédié Durée : 3/6/9 Charges locatives : 29,76 €/m²/an Dépôt de garantie : 4650 € Espace en excellent état Climatisation Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Sanitaires privatifs Site sécurisé fibré 3 parkings privatifs inclus Bureaux neufs et aménagés Local climatisé

Espace / Lot RDC

Surface 125 m²

Loyer 149 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 2025
État du bien : Neuf
Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

5 Rue Clément AderSaint-Pierre-du-Perray 91280

Transports

Lieusaint - Moissy

4 km (soit 7 min en voiture)

Corbeil-Essonnes

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 32 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FACTORIS - SOLINENS

17 Rue Alfred De Musset

77176 Savigny-le-Temple

Factoris offre un environnement de travail privilégié aux TPE et PME/PMI souhaitant s'installer au cœur d'un territoire dynamique. Ces espaces de travail ont été conçus pour être fonctionnels et propices au développement de l'activité du client, et pour soutenir sa créativité. Les locaux ont une superficie de ? ? entre 60 m² et 300 m². Ils sont répartis sur 5 sites, avec un total de 9 000 m² de bâtiments répartis en lots, tous indépendants, d'ici 2025.

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