Location Local d'activités 1 818 m²Rue Du Trou Grillon, 91280 Saint-Pierre-du-Perray

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 31 610 €/an
18 180 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Saint Pierre Du Perray 91280

Aisément accessible depuis la Francilienne, sur un foncier de 4 460 m² entièrement clos, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 818 m² à usage d'activité et bureaux . La partie stockage est desservie par 2 portes sectionnelles électroniques . Les bureaux, en très bon état d'usage sont climatisés.
Bureaux :
Climatisation réversible
Faux-plafond
Parkings extérieurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1818 m²
Surface terrain : 4460
Chauffage : Aérothermes gaz
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 6
Route Nationale 7
Bus Clos Guinault (3703)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6 ans ferme
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1182068-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 1 121
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 697
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 818
Disponibilité 1er octobre 2025
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 818 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcActivités1 121
RdcBureaux697
Total CelluleActivités1 8181er octobre 2025120 m²/an HT HC
Total1 818 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 218 160 euros HT/HC

Emplacement

Rue Du Trou GrillonSaint-Pierre-du-Perray 91280

Transports

Corbeil-Essonnes

3 km (soit 7 min en voiture)

Essonnes Robinson

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Anthony Dufil

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