Location Local d'activités 160 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 160 m²8 Rue Jean Marius, 91280 Saint-Pierre-du-Perray

Dépôt de garantie : 6 300 € HT

Charges locatives : 420 € HT/an

2 100 € HT-HC/mois

158 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Saint-Pierre-du-Perray 91280

Proche RER D et Carré Sénart
Accès rapide A5 et N104
Site entièrement clos

Situé au cœur de la ville nouvelle de Sénart, ce local d’activités rénové et indépendant de 160 m² fait partie d’un bâtiment récent dans un site professionnel entièrement clos, idéal pour artisans, PME ou activités mixtes.
DESCRIPTION DU LOCAL :
Activité : 82 m² au rez-de-chaussée, dalle béton (1,5 tonnes/m²), dont 10 m² de hall d’entrée. Accès pratique via une porte vitrée piéton et une porte sectionnelle électrique isolée (3 m x 2,8 m). 2 sanitaires. Baie de brassage. Parfait pour stockage ou atelier.
Bureaux : 80 m² à l’étage, aménagés avec soin : climatisation, sols PVC neuf, peinture neuve, faux plafond avec dalles LED.
SERVICES :
4 places de parking, dont une électrifiable.
Portail motorisé avec contrôle d’accès sécurisé.
Charges locatives forfaitaires : 420 € HT/mois, incluant : taxe foncière, taxe bureau, eau, gestion technique du bailleur.
ACCESSIBILITÉ IDÉALE :
À 500 m de la Francilienne, accès rapide à l’A5, N104, N7.
Transports en commun : Ligne TZEN à proximité pour rejoindre les gares RER D 'Lieusaint Moissy' et 'Corbeil Essonnes'.
À deux pas du Carré Sénart : commerces, restauration, services, transports.
LES AVANTAGES :
Local rénové livré prêt à l’emploi
Visibilité et image professionnelle, dans un environnement paysager
Accès rapide Paris / Melun / Évry
DIRECT PROPRIÉTAIRE – PAS DE COMMISSION D’AGENCE
Disponibilité immédiate – Contactez-nous pour une visite ou un échange !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	160 m²	157 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Local d’activités indépendant comprenant une zone d’activité en rez-de-chaussée ainsi que des espaces de bureaux à l’étage et en mezzanine. La partie activité offre une résistance au sol de 2t/m², une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,5m et bénéficie d’une fenêtre. Elle est accessible par une porte extérieure isolée pour les piétons ainsi que par une porte sectionnelle isolée de 2,75m x 2,75m. À l’étage, le bureau dispose de deux fenêtres donnant sur la façade. La mezzanine peut être utilisée comme bureau ou salle de réunion. Le local bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, du double vitrage, d’un compteur électrique triphasé, d’une douche, de sanitaires et d’un éclairage LED. La fibre optique Orange est disponible sur le site. Comprend 80 m² d’espace de bureau dédié Durée : 3/6/9 Charges locatives : 2,63 €/m²/an Dépôt de garantie : 6300 € Espace en excellent état Climatisation Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Douches Salle de conférence Sanitaires privatifs 3 places de parking Hauteur sous plafond jusqu’à 6,5m Porte sectionnelle isolée

Espace / Lot RDC

Surface 160 m²

Loyer 157 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Emplacement

8 Rue Jean MariusSaint-Pierre-du-Perray 91280

Transports

Lieusaint - Moissy

4 km (soit 7 min en voiture)

Corbeil-Essonnes

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 31 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FACTORIS - SOLINENS

17 Rue Alfred De Musset

77176 Savigny-le-Temple

Factoris offre un environnement de travail privilégié aux TPE et PME/PMI souhaitant s'installer au cœur d'un territoire dynamique. Ces espaces de travail ont été conçus pour être fonctionnels et propices au développement de l'activité du client, et pour soutenir sa créativité. Les locaux ont une superficie de ? ? entre 60 m² et 300 m². Ils sont répartis sur 5 sites, avec un total de 9 000 m² de bâtiments répartis en lots, tous indépendants, d'ici 2025.

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