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Location Local d'activités 608 m² à 8 943 m²69800 Saint Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 11 626 €/an
À partir de
5 953 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Saint Priest 69800

IMMPROVE vous propose à la location des bâtiments d'activités modulables au coeur de l'ECOPARC du Lyonnais. Idéal industriel, artisanal ou services, ces locaux ultra fonctionnels sont conçus pour combiner productivité et cadre de vie. Performance : Label HQE, toitures végétalisées, terrasses privatives.
. Eau potable : Distribution commune avec sous compteur privatif
. Électricité : Distribution par compteur privatif
. Raccordement fibre
. Gaz : Distribution par compteur privatif
. Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
. Stationnements VL perméables
. Site clôturé et indépendant
. Label HQE
. Toitures végétalisées et terrasses d'agrément privatives accessibles
BATIMENT : FARADAY
. Hauteur libre: 7,40 m libre
. Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m²
. Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m
BATIMENT : MAXWELL
-ACTIVITES-
. Hauteurs libres: 7,70 m libre
. Hauteur libre sous mezzanine : 4,20 m
. Sol surcharge: Dallage industriel béton 3T/m²
. Façades: Bardage Béton
. Structure, charpente: Structure métallique
. Toiture: Multicouches sur bac acier
. Portes à quai avec niveleur: Portes de 3 m x 3,50 m
. Niveleur: Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
. Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m / 3,50 x 3,50 m
. Eclairage: Luminaires industriels LED
. Chauffage :Aérothermes gaz à détente directe
BATIMENT : GALILEE et COPERNIC
. PC obtenu
. HSP : 5.50 m / 4.80 m sous poutre
. Portes de Plain Pied : 3.80 x 3.80 m
. Quai pour le bâtiment GALILEE
. Résistance au sol : 3T/ m² (Bat G) / 2T/m² (Bat H)
. Aérotherme électrique
. Luminaires Led dans l'activité
. Carrelage
. Faux plafond
. Pavés led suspendus 300 lux
. Elec : Distribution privative
. Eau : Répartition au compteur
-BUREAUX-
. Hauteurs sous faux plafond: 2,70 m libre
. Sols: moquette et carrelage
. Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
. Chauffage: Climatisation par système réversible de type VRV
Possibilité Tarif Jaune sur le site
Surface RDC : 5878 m²
Situation/Transports :
Route N346 - Rocade Est
SNCF Vénissieux-Nord (France)
Métro ligne D
Tramway Tramway T4
Bus Bus : ligne C25 devant le parc
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 11059320-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux161Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités394Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCLocaux sociaux53Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule A4Activités608Immédiate116,78 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceA4
1Bureaux2244T 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités1 3444T 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux614T 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule B1Activités1 6294T 2026114,79 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceB1
1Bureaux2244T 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités6044T 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux614T 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule B2Activités8894T 2026114,79 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceB2
1Bureaux2284T 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités6784T 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux624T 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule B4Activités9684T 2026125 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceB4
1Activités79612 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités79012 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux16012 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 74612 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
1Bureaux36112 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités31512 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux10712 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule H1Activités78312 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceH1
1Bureaux35212 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités29312 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux12712 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule H2Activités77212 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceH2
1Bureaux71912 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités72212 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux10712 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule H3Activités1 54812 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceH3
Total8 943 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 161
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 394
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Locaux sociaux
Surfaces 53
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule A4
Type Activités
Surfaces 608
Disponibilité Immédiate
Loyer 116,78 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 224
Disponibilité 4T 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 344
Disponibilité 4T 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 61
Disponibilité 4T 2026
Étage Total Cellule B1
Type Activités
Surfaces 1 629
Disponibilité 4T 2026
Loyer 114,79 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 224
Disponibilité 4T 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 604
Disponibilité 4T 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 61
Disponibilité 4T 2026
Étage Total Cellule B2
Type Activités
Surfaces 889
Disponibilité 4T 2026
Loyer 114,79 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 228
Disponibilité 4T 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 678
Disponibilité 4T 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 62
Disponibilité 4T 2026
Étage Total Cellule B4
Type Activités
Surfaces 968
Disponibilité 4T 2026
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Activités
Surfaces 796
Disponibilité 12 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 790
Disponibilité 12 mois après accord
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 160
Disponibilité 12 mois après accord
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 746
Disponibilité 12 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 361
Disponibilité 12 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 315
Disponibilité 12 mois après accord
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 107
Disponibilité 12 mois après accord
Étage Total Cellule H1
Type Activités
Surfaces 783
Disponibilité 12 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 352
Disponibilité 12 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 293
Disponibilité 12 mois après accord
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 127
Disponibilité 12 mois après accord
Étage Total Cellule H2
Type Activités
Surfaces 772
Disponibilité 12 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 719
Disponibilité 12 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 722
Disponibilité 12 mois après accord
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 107
Disponibilité 12 mois après accord
Étage Total Cellule H3
Type Activités
Surfaces 1 548
Disponibilité 12 mois après accord
Étage Total
Surfaces 8 943 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Charges: 8% du loyer hors taxes
. Terrasse privative : 70 euros/m²/an HT HC
. Parking extérieur : 200 euros/m²/an HT HC
. Assurance PNO: 1,30 euros/m²

Emplacement

Saint Priest 69800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITE

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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