Location Local d'activités 3 502 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 3 502 m²94440 Santeny

29 166 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 39 000 €/an

Location Local d'activités Santeny 94440

Sur un foncier de 24 101 m² dont environ 11 000 m² à destination de stockage extérieur, bénéficiant d'une bonne desserte routière, nous vous proposons la location d'un bâtiment indépendant à usage d'activité et bureaux d'une surface totale d'environ 3 503 m².
Possibilité de diviser en 2 lots : bâtiment et son terrain de 1 851 m² et terrain de stockage de 11 660 m² (commercialisation du bâtiment en premier lieu)
Bureaux :
Climatisation
Plinthes périphériques
Kitchenette
Façades de la partie bureaux entièrement rénovées (menuiseries et isolation extérieure)
Stockage extérieur
Foncier : livraison enrobé en septembre 2025
Voirie lourde
2 bornes de recharge
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2315,85 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 4,33 m
Haut. libre max. ss poutre : 4,63 m
Equipements entrepôts : Hauteur réserve en sous-sol : 3,10 m
Accès aux réserves par rampe avec porte grande largeur
Ossature : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route Nationale 19
Route Liaison Nationale 104 Francilienne
RER Boissy-Saint-Leger (Ligne A)
Bus Libération (Lignes 21-451)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Loyer annuel global : 700 000 euros HT/HC
Loyer annuel lot 2A : 350 000 euros HT/HC
Loyer annuel lot 2B : 350 000 euros HT/HC
Prov. pour charges (valeur 2024) : 18 909 euros/HT/an
Assurance bâtiment : 9 117 euros /an
Inclut des terrains d’une surface totale de 11660 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 1329908-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Bureaux	563,75
Rdc	Activités	1 814,25
Rdc	Bureaux	501,6
SS	Réserve	623,25
Total Cellule LOT 2A	Activités	3 502,85	Immédiate
	Terrain	11 660	Immédiate
	Parkings	-
Total		15 162,85 m²
32 extérieur(s)

Emplacement

Santeny 94440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(32 Avis)

10 Rue du Bois Savage

91000 Évry

McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.

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