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Location Local d'activités 3 502 m²94440 Santeny

29 166 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 39 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Santeny 94440

Sur un foncier de 24 101 m² dont environ 11 000 m² à destination de stockage extérieur, bénéficiant d'une bonne desserte routière, nous vous proposons la location d'un bâtiment indépendant à usage d'activité et bureaux d'une surface totale d'environ 3 503 m².
Possibilité de diviser en 2 lots : bâtiment et son terrain de 1 851 m² et terrain de stockage de 11 660 m² (commercialisation du bâtiment en premier lieu)
Bureaux :
Climatisation
Plinthes périphériques
Kitchenette
Façades de la partie bureaux entièrement rénovées (menuiseries et isolation extérieure)
Stockage extérieur
Foncier : livraison enrobé en septembre 2025
Voirie lourde
2 bornes de recharge
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2315,85 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 4,33 m
Haut. libre max. ss poutre : 4,63 m
Equipements entrepôts : Hauteur réserve en sous-sol : 3,10 m
Accès aux réserves par rampe avec porte grande largeur
Ossature : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route Nationale 19
Route Liaison Nationale 104 Francilienne
RER Boissy-Saint-Leger (Ligne A)
Bus Libération (Lignes 21-451)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1329908-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux563,75
RdcActivités1 814,25
RdcBureaux501,6
SSRéserve623,25
Total Cellule LOT 2AActivités3 502,85Immédiate
Terrain11 660Immédiate
Parkings-
Total15 162,85 m²
32 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
Conditions particulières à la location : Loyer annuel global : 700 000 euros HT/HC
Loyer annuel lot 2A : 350 000 euros HT/HC
Loyer annuel lot 2B : 350 000 euros HT/HC
Prov. pour charges (valeur 2024) : 18 909 euros/HT/an
Assurance bâtiment : 9 117 euros /an

Emplacement

Santeny 94440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCARRE CONSEIL

4.8
(32 avis)

Franck BERTHES

10 Rue du Bois Sauvage
91000 Évry-Courcouronnes
MCarré Conseil, agence spécialisée en immobilier d’entreprise sur le sud de l’Ile-de-France se propose de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
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Nous assurons la location et la vente de biens immobiliers destinés aux entreprises, et accompagnons les investisseurs dans leurs stratégies d’arbitrage, d’acquisition ou de cession.
Nous intervenons sur le secteur sud de l’Ile-de-France Sud :
- L’Essonne (notamment Evry-Courcouronnes, Grand Paris Sud, Massy, Courtaboeuf, Wissous, Chilly-Mazarin..)
- Le Sud de la Seine et Marne (Sénart, Melun, Fontainebleau …)
- Le Sud du Val de Marne (Orly, Rungis …)
et sur toutes les typologies d’actifs : bureaux, locaux industriels, locaux d’activité-stockage, entrepôts logistiques, messageries, fonciers, locaux commerciaux …
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