Location Local d'activités 284 m²RUE LEONARD DE VINCI, 45400 Semoy

1 822 € HT-HC/mois
77 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 2 132 €/an

Location Local d'activités Semoy 45400

Dans un parc d'activités multi-locataires, en bordure de tangentielle, une cellule de 284 m2 composée de la manière suivante :
- Un entrepôt de 250 m2 accessible par porte sectionnelle et bénéficiant d'une belle hauteur.
- Un bureau de 28 m2
- Un sanitaire
Aire de stationnement commune en façade du bâtiment.
Site : terrain clos, espaces verts, portail coulissant télécommandé.
Construction 2008
Porte sectionnelle (3 x 4 m)
Hauteur : 6 m au faitage
Surface RDC : 284 m²
Situation/Transports :
RD / RN RD 2060 - sortie : D301, Semoy, Saint-Jean-de-Braye, Chanteau
RD / RN RD 2152
Transports en commun Châtelliers (Bus 37)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1418240-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBÂTIMENT AActivités250Immédiate
RDCBÂTIMENT ABureaux28Immédiate
RDCBÂTIMENT ASanitaires6Immédiate
Total Cellule CELLULE 1ABÂTIMENT A CELLULE 1AActivités284Immédiate
Total284 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail : 900 euros HT à la charge du preneur et 1 500 euros HT à la charge du bailleur.
Frais d'enregistrement du bail à la charge du preneur : 25 euros HT
Possibilité de remplacer le dépôt de garantie demandé par une garantie à première demande de six mois de loyer.
Provision pour charges : 2 005,77 euros HT / an comprenant notamment l'entretien et l'éclairage des espaces communs, l'entretien des espaces verts et du parking, l'assurance du bailleur.
Provision pour frais de gestion technique : sur la base de 3% HT du loyer annuel HT.
Paiement du loyer par prélèvement automatique par mandat SEPA.

Emplacement

RUE LEONARD DE VINCISemoy 45400

Transports en commun

Jules Verne

2992 m (soit 40 min à pied)

TramwayA

Clos de l'Arche

3112 m (soit 41 min à pied)

TramwayB

Léon Blum

3148 m (soit 42 min à pied)

TramwayB

Clos du Hameau

3148 m (soit 42 min à pied)

TramwayB

Verville

3200 m (soit 43 min à pied)

TramwayB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sophie-Caroline WEDRYCHOWSKI

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite des projets et la satisfaction de nos clients.
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