Location Local d'activités 362 m²25-27 Rue Magellan, 94370 Sucy-en-Brie

4 227 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 985 € HT/an

Location Local d'activités Sucy En Brie 94370

Situé dans la zone d'activité "Les Portes de SUCY" à Sucy-en-Brie, à proximité immédiate du RER A station "Sucy-Bonneuil", Immprove vous propose une surface mixte bureaux et activité avec porte sectionnelle d'environ 362 m² non divisibles à la location.
Plusieurs places de stationnement pour voitures sont également disponibles sur ce programme. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter IMMPROVE, l'agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans l'installation de votre espace professionnel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/10/2025
Référence : 13841820-0029L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux181,1
RDCActivités181,2
Total CelluleActivités362,3Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total362,3 m²
3 Extérieur simple7 Intérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Double accès
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 4 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
. Bureaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Chauffage individuel au gaz
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 181,2 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

25-27 Rue MagellanSucy-en-Brie 94370

Transports

Sucy - Bonneuil

2 km (soit 6 min à pied)

Boissy-Saint-Léger

3 km (soit 6 min en voiture)

La Varenne - Chennevières

4 km (soit 8 min en voiture)

Créteil - Préfecture

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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