Location Local d'activités 183 m²

Parc du Viaduc

Bâtiment E, 19 Rue De Paris, 69170 Tarare

TARARE – Parc du Viaduc – Local d’activité aménagé de 183 m² à louer Le Parc du Viaduc, nouvelle ZAC aux portes de Tarare, réunit deux univers commerces et entreprises. Nous y proposons à la location une cellule d’activité de 183 m². À la différence des autres lots disponibles sur le site, livrés bruts, elle a déjà fait l’objet de travaux d’aménagement, ce qui permet une installation rapide. Le local comprend 127 m² en rez-de-chaussée, à usage d’activité, d’atelier ou de stockage, et 56 m² en mezzanine. La mezzanine est fermée, chauffée et climatisée. Elle est aménagée en deux pièces : un bureau indépendant et un open space réunissant espace de travail, espace de réunion et coin cuisine/détente. Les murs y sont peints et le sol est revêtu d’un revêtement aspect bois. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace sanitaire avec WC, douche et lavabo. L’installation électrique est complète, du compteur jusqu’aux prises et éclairages. La structure et la charpente sont en bois apparent. Le rez-de-chaussée a un dallage béton quartzé d’une charge admissible de 1 t/m², et la mezzanine supporte 250 kg/m². Le local dispose d’une porte sectionnelle motorisée et d’un éclairage naturel en façade et en toiture. La mezzanine est desservie par un escalier métallique. Prestations Aménagements réalisés • Installation électrique complète, du compteur aux prises et éclairages (réglettes, spots) • Sanitaire au rez-de-chaussée : WC, douche, lavabo • Chauffage et climatisation de toute la mezzanine • Mezzanine : murs peints, sol aspect bois Caractéristiques techniques • Structure et charpente bois apparentes • Dallage béton quartzé, charge admissible de 1 t/m² au rez-de-chaussée • Charge admissible en mezzanine : 250 kg/m² • Hauteur libre de 5,70 m (hors emprise de la mezzanine) • Porte sectionnelle motorisée à ouverture automatique • Éclairage naturel en façade et en toiture • Menuiseries aluminium • Accès à la mezzanine par escalier métallique Conditions • Loyer : 115 € HT HC/m²/an, soit 21 045 € HT HC/an (1 753,75 € HT HC/mois) • Charges et taxes en sus • Disponibilité : immédiate Le Parc du Viaduc s’étend sur 34 000 m² à l’ouest de Tarare et fait partie intégrante du nouveau centre économique de la ville. Il est à 2 minutes de l’A89 et à 10 minutes à pied du centre-ville par la voie verte. Lyon, Roanne et Villefranche-sur-Saône sont à 35 minutes. Le parc regroupe un village d’entreprises déjà livré et occupé, et une zone commerciale qui accueille progressivement commerces, services et restaurant. Fin des travaux et mise en exploitation de la partie commerciale en 2018.