Location Local d'activités 782 m²Bâtiment B, 2 Boulevard Des Pays Bas, 91250 Tigery

7 494 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 € HT/an

Location Local d'activités Tigery 91250

  • Ensemble de 2 bâtiments en R+1
  • Structure béton et toiture bac acier isolé
  • Configuration flexible activités + bureaux
  • Site clos et sécurisé
L’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments en R+1 à structure béton, avec toiture en bac acier isolé. La conception privilégie la fonctionnalité et la robustesse, adaptée à un usage mixte activités/tertiaire. Les volumes sont rationnels et permettent une organisation claire entre zones d’exploitation en rez-de-chaussée et bureaux en étage.
Le site est entièrement clos et sécurisé par portail électrique, avec éclairage extérieur et dispositifs de sécurité incendie. Les accès sont conçus pour supporter une exploitation professionnelle régulière, incluant la circulation de véhicules utilitaires et poids lourds grâce à une aire de manœuvre adaptée.
L’architecture sobre et la configuration modulaire des cellules permettent une grande flexibilité d’implantation pour des PME, artisans ou entreprises de services recherchant un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC782 m²3/6/9115 € HT-HC/m²/anLocal d'activité02/02/2026

À Tigery (91250), au sein de la ZI Parisud et à proximité immédiate de la Francilienne N104, ensemble immobilier clos composé de deux bâtiments en R+1 proposant à la location plusieurs cellules à usage d’activités et de bureaux. Les surfaces d’activités disposent d’un accès de plain-pied via porte sectionnelle et bénéficient d’une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, adaptée à des activités artisanales, de stockage léger ou de petite production. Les bâtiments sont accessibles aux poids lourds et disposent d’une aire de manœuvre ainsi que d’une voirie lourde facilitant les flux logistiques. Les sols sont en béton et le chauffage est assuré par aérothermes électriques. Les bureaux, rénovés, offrent des prestations tertiaires de bon niveau avec moquette, faux plafond, plinthes périphériques et câblage RJ45. Les locaux sont lumineux et disposent de sanitaires privatifs accessibles PMR. La fibre optique est disponible. Des parkings VL extérieurs complètent l’ensemble. Conditions financières : à partir de 2 175 € HT-HC/mois, soit 115 € HT-HC/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Charges locatives : 17 € HT/m²/an.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1991
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 Boulevard Des Pays BasTigery 91250
Nom de l'immeuble : Bâtiment B

Transports

Combs-La-Ville - Quincy

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 31 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Trait D'Union
77127 Lieusaint
Haussmann Leman Immobilier est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, active depuis plus de 10 ans sur les secteurs Est et Sud-Est de l'Île-de-France. Haussmann Leman Immobilier intervient principalement sur les actifs tels que les bureaux, les locaux d'activités et les entrepôts (location et cession). Elle accompagne également ses clients dans le montage d'opérations immobilières, notamment en matière de recherche foncière, choix des partenaires, assistance à la conception et à la construction.
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Bruno Maugars

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