Haussmann Leman Immobilier

L’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments en R+1 à structure béton, avec toiture en bac acier isolé. La conception privilégie la fonctionnalité et la robustesse, adaptée à un usage mixte activités/tertiaire. Les volumes sont rationnels et permettent une organisation claire entre zones d’exploitation en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Le site est entièrement clos et sécurisé par portail électrique, avec éclairage extérieur et dispositifs de sécurité incendie. Les accès sont conçus pour supporter une exploitation professionnelle régulière, incluant la circulation de véhicules utilitaires et poids lourds grâce à une aire de manœuvre adaptée. L’architecture sobre et la configuration modulaire des cellules permettent une grande flexibilité d’implantation pour des PME, artisans ou entreprises de services recherchant un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Situé au cœur de la ville nouvelle de Sénart sur le "Le Carré Sénart », le programme Carré Haussmann est le plus grand centre d'affaires du Sud-Est Francilien. Cet ensemble de 3 immeubles Grand Standing offre des prestations haut de gamme aux aux professionnels et professions libérales souhaitant disposer de locaux dans un environnement vivant et valorisant. Façade murs rideaux et pierre Hall d'accueil Restauration à proximité immédiate Accès sécurisé avec badge, interphone et caméras de surveillance Climatisation réversible Location de mobilier possible Sanitaires en parties communes Location de salles de réunion gratuitement 2 fois par mois Possibilité sous autorisation de réception les colis Possibilité sous autorisation de signer les accusés de réception recommandés Salle de repas à disposition avec micro-ondes et frigidaire Salle de pose avec machines à café et boissons à disposition Possibilité d'accéder à une machine à affranchir via un abonnement mensuel Accès A5 / N104 Bureaux de bon standing au coeur de la Ville Nouvelle de Sénart et à proximité immédiate du Centre Commercial Carré Sénart de Lieusaint

L’ensemble immobilier est implanté dans le Parc de l’Ecopôle, une zone d’activités récente et dynamique de Moissy-Cramayel, bénéficiant de la proximité immédiate du centre commercial Carré Sénart. Construit en 2019, le site offre une architecture contemporaine et des bâtiments indépendants conçus pour répondre aux besoins logistiques, artisanaux et tertiaires des entreprises. Le parc est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique réglé sur horloge. Les espaces extérieurs permettent un accès aisé aux poids lourds et véhicules utilitaires, renforçant la fonctionnalité des cellules. Le secteur bénéficie également de très bonnes liaisons routières via la N104 et l’A5, facilitant les déplacements vers Paris et la métropole francilienne. Ce site moderne offre un environnement professionnel attractif, adapté aux activités nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production légère et des bureaux de gestion.

Le programme est implanté au sein d’un parc d’activités neuf, composé de six bâtiments indépendants conçus pour accueillir des activités mixtes associant production, stockage et bureaux. Chaque bâtiment adopte une typologie fonctionnelle et rationnelle, avec des cellules divisibles, une voirie lourde adaptée aux poids lourds, des aires de manœuvre dimensionnées et des accès de plain-pied. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique programmé sur horloge, avec un éclairage extérieur assurant le fonctionnement du parc en toute sécurité. Les bâtiments ont été pensés pour offrir une grande flexibilité d’exploitation, tant pour des utilisateurs que pour des investisseurs. La combinaison d’une architecture contemporaine, de prestations techniques homogènes et d’un découpage modulaire permet une adaptation à différents types d’activités professionnelles. La proximité immédiate du centre commercial Carré Sénart renforce l’attractivité du site pour les entreprises et leurs collaborateurs, en apportant un environnement de services complet à proximité directe.

Les locaux sont situés dans le parc d’affaires de Bussy-Saint-Georges, en plein cœur de Marne-la-Vallée, un secteur recherché pour son accessibilité et la qualité de son environnement de travail. Le parc bénéficie d’un accès direct aux autoroutes A4 et A104, assurant une liaison facilitée vers Paris, l’Est francilien et les pôles économiques de la région. Le RER A, situé à proximité, renforce cette excellente desserte. L’immeuble, à usage d’activités mixtes, est organisé autour de cellules modernes, fonctionnelles et facilement configurables grâce à des cloisons amovibles. Le site est entièrement clos, doté d’un portail électrique, d’une voirie lourde, d’une aire de manœuvre et de stationnements. Cet environnement structuré et sécurisé offre aux entreprises un cadre opérationnel optimal.

Implanté sur un site clos et sécurisé, le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité depuis des axes routiers majeurs. Il est situé à proximité immédiate de la Francilienne N104 et de la départementale D361, à seulement 30 minutes de Paris via l’A4. Le portail électrique, les 20 places de stationnement VL et la connectivité internet (ADSL, fibre optique, câblage RJ45) renforcent l’attractivité du site pour les entreprises en quête d’accessibilité et de performance.

Le bâtiment industriel dans lequel se situe le lot est construit en dur avec une couverture en bac acier isolé. Il est sécurisé par un portail coulissant sur horloge et interphone, avec système d’ouverture à distance pendant les plages horaires de fermeture. Le bâtiment offre des installations adaptées aux activités professionnelles, comprenant des accès plain-pied pour véhicules légers et lourds, des aires de manœuvre et un parking dédié. La typologie du bâtiment permet d’intégrer simultanément des activités logistiques ou industrielles et des fonctions administratives, grâce à la présence de bureaux cloisonnés et open-space. Les équipements techniques incluent la climatisation, le chauffage, l’éclairage extérieur, le câblage informatique et la fibre optique. L’ensemble des espaces est modulable et prêt à l’usage, offrant un environnement fonctionnel et sécurisé pour les entreprises.

Cet immeuble situé à Lieusaint est un entrepôt avec bureaux d’accompagnement, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A5 et de l’échangeur N104/A5. La gare RER D de Lieusaint / Moissy se trouve à seulement 2 km, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les flux logistiques. Le site, entièrement clos, permet un accès sécurisé 24h/24. Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles, logistiques ou tertiaires, il allie des surfaces de stockage fonctionnelles et des espaces de bureaux adaptés aux besoins des entreprises. Idéalement situé dans une zone dynamique, cet immeuble constitue une opportunité pour toute activité recherchant une implantation stratégique avec des infrastructures de qualité.

L’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments en R+1 à structure béton, avec toiture en bac acier isolé. La conception privilégie la fonctionnalité et la robustesse, adaptée à un usage mixte activités/tertiaire. Les volumes sont rationnels et permettent une organisation claire entre zones d’exploitation en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Le site est entièrement clos et sécurisé par portail électrique, avec éclairage extérieur et dispositifs de sécurité incendie. Les accès sont conçus pour supporter une exploitation professionnelle régulière, incluant la circulation de véhicules utilitaires et poids lourds grâce à une aire de manœuvre adaptée. L’architecture sobre et la configuration modulaire des cellules permettent une grande flexibilité d’implantation pour des PME, artisans ou entreprises de services recherchant un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.