Location Local d'activités 1 978 m²Rue De La Prairie, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 30 357 €/an
Loyer/mois : Nous consulter

Location Local d'activités Villebon Sur Yvette 91140

Sur un foncier de 4 737 m² clos par portail électrique, nous vous proposons à la commercialisation un ensemble immobilier indépendant d'une surface de 1 978 m² à usage de bureaux et d'activité.
Le site bénéficie d'une belle aire de manoeuvre accessible aux moyens porteurs, et la partie activité est équipée de 2 portes sectionnelles.
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Ascenseur : 630 kg
Kitchenette
Réfectoire
Immeuble indépendant
Surface RDC : 584 m²
Surface terrain : 4737
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Equipements entrepôts : Façade: mur rideau
Couverture : toiture terrasse bitumé
Ampérage : 120 KW
Aire de manoeuvre accessible aux moyens porteurs
Chauffage : Aérothermes électriques
Ossature : Béton
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10
Route Nationale 118
Bus La Prairie (Ligne M153)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1224789-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux69715% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcActivité Tertiaire69715% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcActivités58415% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleBureaux1 978Immédiate135 m²/an HT HC12,39 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total1 978 m²
58 extérieur(s)
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 697
Étage Rdc
Type Activité Tertiaire
Surfaces 697
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 584
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 1 978
Disponibilité Immédiate
Loyer 135 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 1 978 m²
Étage 58 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Assurance : 6 500 euros/an

Emplacement

Rue De La PrairieVillebon-sur-Yvette 91140

Transports

Champlan

2 km (soit 5 min en voiture)

Longjumeau

3 km (soit 7 min en voiture)

Palaiseau - Villebon

3 km (soit 7 min en voiture)

Palaiseau

4 km (soit 8 min en voiture)

40Th St & Filbert St

4 km (soit 9 min en voiture)

Massy Europe

4 km (soit 6 min en voiture)

Massy-Palaiseau

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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