Location Local d'activités 650 m²Hightec 5, Avenue De La Baltique, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 450 € HT/an
Taxe foncière : 8 450 €/an
5 688 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Villebon Sur Yvette 91140

Au sein du Parc de Courtaboeuf, dans un programme clos de plain-pied, nous vous proposons un lot fonctionnel développant 650 m² à usage d'activité et bureaux à la location.
Lot desservi par une porte de plain-pied
Portail coulissant sur horloge (interphonie pour ouverture 24h/24)
Site sécurisé par un réseau de caméras de surveillance
Stationnements extérieurs
Restaurants et commerces à proximité
Chauffage électrique
Sanitaires privatifs
Lot 3 : porte de plain-pied coulissante 3,72 m (L) x 3,92 m (H)
Surface RDC : 650 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 4,1 m
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10
Route Nationale 118
Bus Québec 5 (Ligne 22, Ligne 21, Ligne 91-02)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1273798-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 528
Étage Rdc
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 122
Étage Total Cellule LOT 3
Bâtiment LOT 3
Type Activités
Surfaces 650
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 650 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Rdc3Activités528
Rdc3Bureaux122
Total Cellule LOT 3LOT 3Activités650Immédiate105 m²/an HT HC
Total650 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.1 m
  • Parking
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 68 250 euros HT/HC

Emplacement

Avenue De La BaltiqueVillebon-sur-Yvette 91140
Nom de l'immeuble : Hightec 5

Transports

Lozère

3 km (soit 9 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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