Location Local d'activités 511 m²Bâtiment A "Abélia", Avenue De Norvège, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 399 € HT/an
5 323 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Villebon Sur Yvette 91140

Dans un ensemble immobilier récent composé de 4 bâtiments, nous vous proposons un lot de 511 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement à la location.
Certification : BREEAM Very Good
Parcelle entièrement close et sécurisée avec accès privatifs
Accès poids lourds (avenue de la Baltique)
Voirie lourde : classe de trafic 10 PL/jour
Bureaux :
Chauffage : panneaux rayonnants électriques
Eclairage LED : 350 lux
Isolation conforme RT 2012
Activité :
Eclairage LED : 250 lux
Puissance électrique : 48 KVA (Tarif Bleu)
1 emplacement privatif avec borne de recharge par lot
Surface RDC : 429 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Chauffage : Aérothermes gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Situation/Transports :
Autoroute A10
Route N118
A 10 (Entrée D 118), A 10 (Sortie Chartres, Les Ulis, ZA Courtaboeuf)
RER Palaiseau-Villebon (B)
Bus Norvège (21, 22), Millet (S4), Sterne (91-02)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/10 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1286958-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment BAT A : ABELIA A9
Type Bureaux
Surfaces 82
Étage Rdc
Bâtiment BAT A : ABELIA A9
Type Activités
Surfaces 416
Étage Rdc
Bâtiment BAT A : ABELIA A9
Type Bureaux
Surfaces 13
Étage Total Cellule LOT A9
Bâtiment BAT A : ABELIA LOT A9
Type Activités
Surfaces 511
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Bâtiment BAT A : ABELIA
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 511 m²
Étage 9 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BAT A : ABELIA A9Bureaux82
RdcBAT A : ABELIA A9Activités416
RdcBAT A : ABELIA A9Bureaux13
Total Cellule LOT A9BAT A : ABELIA LOT A9Activités511Immédiate125 m²/an HT HC
BAT A : ABELIAParkings-500 place/an HT HC
Total511 m²
9 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 63 875 euros HT/HC/hors parkings

Emplacement

Avenue De NorvègeVillebon-sur-Yvette 91140
Nom de l'immeuble : Bâtiment A "Abélia"

Transports

Lozère

4 km (soit 10 min en voiture)

Palaiseau - Villebon

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Ludovic Leprêtre

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