Location Local d'activités 237 m² à 1 336 m²Épicéa, Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 465 € HT/an
À partir de
2 469 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Villebon Sur Yvette 91140

Situé au coeur de la zone dynamique de Courtaboeuf, entre l'A10 et la N118, dans un parc clos et sécurisé, MCarré Conseil vous propose à la location des surfaces d'activités et de bureaux entièrement rénovées, idéales pour accompagner le développement de votre entreprise dans un environnement stratégique.
Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables
80 parkings équipés de bornes électriques
Parkings extérieurs en périphérie des immeubles
Accès semi, voirie lourde
Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-entreprises, pépinière d'entreprises ...
Lots entièrement rénovés
Climatisation réversible
Fibre optique
Plinthes périphériques - courant fort/faible
Sol PVC
Faux plafond
Pavé LED
Parties communes de qualité
Sanitaires en partie commune
Patio
Monte-charge
Surface RDC : 893 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Equipements entrepôts : Résine Epoxy
Chauffage : Aérothermes électriques
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10
Route Nationale 118
Route Nationale 104 Francilienne
RER RER B4 : Lozère
Bus Château d'Eau (Ligne 23, Ligne 2, Ligne 17, Ligne 91-05, Ligne DM11G, Ligne DM11A, Ligne DM11E), Québec 5 (Ligne 22, Ligne 21, Ligne 91-02)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1226389-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment E11
Type Bureaux
Surfaces 140
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Bâtiment E11
Type Activités
Surfaces 281
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT E11
Bâtiment LOT E11
Type Activités
Surfaces 421
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment LOT E12
Type Bureaux
Surfaces 303
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT E2
Type Activités
Surfaces 375
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT E4
Type Activités
Surfaces 237
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 336 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1E11Bureaux140Immédiate
RdcE11Activités281Immédiate
Total Cellule LOT E11LOT E11Activités421Immédiate125 m²/an HT HC
1LOT E12Bureaux303Immédiate125 m²/an HT HC
RdcLOT E2Activités375Immédiate125 m²/an HT HC
RdcLOT E4Activités237Immédiate125 m²/an HT HC
Total1 336 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Avenue Du QuébecVillebon-sur-Yvette 91140
Nom de l'immeuble : Épicéa

Transports

Lozère

3 km (soit 9 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Ludovic Leprêtre

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