Location Local d'activités 289 m² à 1 038 m²Avenue De La Baltique, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 892 € HT/an
À partir de
2 771 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Villebon Sur Yvette 91140

Au coeur du Parc de Courtaboeuf, dans un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments, nous vous proposons des surfaces à usage d'activité et bureaux d'accompagnement à la location. Chaque lot dispose d'une porte de plain-pied
Site clos et sécurisé
Site traversant
Voirie lourde
Parkings extérieurs
Bureaux en étage
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Chauffage : Aérothermes électriques
Situation/Transports :
Autoroute A 10 (Entrée Chartres, Les Ulis, ZA Courtaboeuf), A 10 (Sortie)
Route N118
Bus Bruneau (Ligne 22, Ligne 21), Québec 5 (Ligne 91-02)
Borne de recharge Freshmile France/VSSVCNY8HH (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1386421-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Bâtiment A LOT A2
Type Activités
Surfaces 357,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment B LOT B6
Type Activités
Surfaces 392
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment C LOT C3
Type Activités
Surfaces 289
Disponibilité 1er mars 2027
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 038,4 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1A LOT A2Activités357,4Immédiate115 m²/an HT HC
R+1B LOT B6Activités3921er janvier 2027115 m²/an HT HC
R+1C LOT C3Activités2891er mars 2027115 m²/an HT HC
Total1 038,4 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Emplacement

Avenue De La BaltiqueVillebon-sur-Yvette 91140

Transports

Lozère

3 km (soit 9 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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