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Location Local d'activités 2 000 m²2 Rue De La Prairie, 91140 Villebon-sur-Yvette

22 167 € HT-HC/mois
133 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Location Local d'activités Villebon-sur-Yvette 91140

  • Au cœur de la ZA de la Prairie
  • Situé à proximité des grands axes routiers
  • Proche transports en commun
Immeuble indépendant est implanté au cœur de la zone d’activités de la Prairie, dans le parc de Courtabœuf, l’un des pôles économiques majeurs d’Île-de-France. Il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes N118, A10 et N20, ainsi que des gares RER B et C, du TGV Massy-Palaiseau et de l’aéroport d’Orly à seulement 15 minutes. Le site est sécurisé par un portail motorisé et dispose de la fibre optique pour garantir une connectivité optimale. Plus de 300 000 euros de travaux sont prévus pour moderniser le bâtiment, incluant le curage complet du rez-de-chaussée et la rénovation de la toiture. Cet emplacement premium combine accessibilité, fonctionnalité et image de marque pour accueillir vos activités dans les meilleures conditions.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités2000 m²133 € HT-HC/m²/an09/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 Rue De La PrairieVillebon-sur-Yvette 91140

Transports

Champlan

2 km (soit 4 min en voiture)

Palaiseau

4 km (soit 7 min en voiture)

Longjumeau

4 km (soit 7 min en voiture)

Massy Europe

4 km (soit 6 min en voiture)

Palaiseau - Villebon

4 km (soit 7 min en voiture)

Massy-Palaiseau

4 km (soit 8 min en voiture)

Massy-Palaiseau-Grande-Cre

5 km (soit 8 min en voiture)

Massy - Palaiseau

5 km (soit 8 min en voiture)

Massy Tgv

5 km (soit 8 min en voiture)

Chilly-Mazarin

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Essonne - Location Local d'activités

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Franck Lemenand

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