Location Local d'activités 445 m²Parc Spirit de l’Atlantique - Bâtiment B, Avenue D'Ouessant, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 460 € HT/an
4 265 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Villebon Sur Yvette 91140

Au sein d'un parc récent idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A10, nous vous proposons un lot de 445 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement bénéficiant d'une belle hauteur et d'une porte de plain-pied
Pôle service à proximité (restauration, crèche d'entreprises, conciergerie ...)
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Espaces verts paysagés
Accueil
Bureaux en mezzanine
Kitchenette
Faux plafond, pavé LED
Sanitaires PMR
Hauteur sous mezzanine : 4,73 m
Surface RDC : 351 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Chauffage : Aérothermes gaz
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10 (2 accès directs)
Route Nationale 118
Bus Grand Dôme (Ligne S3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 1391370-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment SIGMA
Type Bureaux
Surfaces 94
Étage Rdc
Bâtiment SIGMA
Type Activités
Surfaces 351
Étage Total Cellule LOT B3
Bâtiment SIGMA LOT B3
Type Activités
Surfaces 445
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 115 m²/an HT HC
Bâtiment SIGMA
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 445 m²
Étage 5 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1SIGMABureaux94
RdcSIGMAActivités351
Total Cellule LOT B3SIGMA LOT B3Activités4451er octobre 2026115 m²/an HT HC
SIGMAParkings-
Total445 m²
5 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8.5 m

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 51 175 euros HT/HC

Emplacement

Avenue D'OuessantVillebon-sur-Yvette 91140
Nom de l'immeuble : Parc Spirit de l’Atlantique - Bâtiment B

Transports

Palaiseau - Villebon

1 km (soit 3 min en voiture)

Lozère

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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