Location Local d'activités 511 m²91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 399 € HT/an
Taxe foncière : 7 399 €/an
5 323 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Villebon Sur Yvette 91140

Immprove vous propose 2 cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement neuves A LOUER. Une première cellule de 507 m² et une seconde de 470 m².
Situé au coeur de la zone de Courtaboeuf accessible par l'autoroute A10 et la N118, à proximité de l'aéroport d'Orly, desservi par un réseau de transports en commun connecté à Massy TGV.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 8948120X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux8215 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILCTrimestriel d'avance
RDCActivités41615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILCTrimestriel d'avance
RDCBureaux1315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILCTrimestriel d'avance
Parkings-500 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILCTrimestriel d'avance
Total Cellule A 09Activités511Immédiate125 m²/an HT HC14,48 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9-12 ansIndice ILCTrimestriel d'avanceA 09
Total511 m²
9
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 82
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 416
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 13
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 500 m²/an HT HC
Étage Total Cellule A 09
Type Activités
Surfaces 511
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 511 m²
Étage 9

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Site clos et sécurisé par portails
. Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipe de double vitrage
. Voirie adaptée aux circulations poids-lourds
. Triple accès VL Avenue de Norvège - Avenue de la Baltique
. Accès-sortie PL Avenue de la Baltique
. 169 places de stationnements
. Certification BREEAM Very Good
Bureaux :
. Hall d'accueil au RDC équipé d'un sanitaire PMR
. Éclairage LED
. Chauffage par panneaux rayonnants
. Bureaux en mezzanine livrés en open space
. Revêtement de sol PVC
. Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade
. 1 sanitaire en mezzanine
. VMC simple flux
. Hauteur sous faux-plafond : 2,50 mètres
Activités :
. Zones de déchargement pour les PL
. Mur séparatif en maçonnerie d'agglomérés de ciment
. Éclairage par gamelles industrielles 400W
. Robinet de puisage avec siphon de sol
Surface RDC : 429 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Tarif jaune 48 KVA
Chauffage : Gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

Villebon-sur-Yvette 91140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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