Location Local d'activités 967 m²1 Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 242 € HT/an
Taxe foncière : 10 000 €/an
12 088 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Villebon Sur Yvette 91140

Au sein d'un site clos et sécurisé, nous vous proposons à la location un ensemble de 967 m² de locaux d'activité et de bureaux.
Le local bénéficie d'une hauteur sous poutre de 7 mètres, d'un accès gros porteur, d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'un pont roulant de 12,5 tonnes, idéal pour les activités nécessitant la manutention de charges lourdes.
Les bureaux en rez-de-chaussée, rénovés en 2024, offrent des prestations de qualité dans un environnement de travail soigné.
Site clos
Accès gros porteurs
Parking privatif
Travaux de rénovation réalisés en 2024
Mezzanine de 160 m² en sus
Pont roulant : 12.5 tonnes
Locaux sociaux
Bureaux en rdc
Climatisation réversible
Fibre optique
Cloisons amovibles vitrées
Sol PVC
Faux plafond
Eclairage LED
Patio centrale
Kitchenette
Sanitaires PMR
Immeuble indépendant
Surface RDC : 967 m²
Surface terrain : 3090
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Chauffage : Aérothermes électriques
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A 10
Route Nationale 118
Bus Québec 5 (91-02, 21, 22)
Borne de recharge Freshmile France/VSSVCNY8HH (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2201017-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdcActivités64015% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux18715% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcLocaux sociaux14015% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités967Nous consulter150 m²/an HT HC17,83 /HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total967 m²
20 extérieur(s)
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 640
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 187
Étage Rdc
Type Locaux sociaux
Surfaces 140
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 967
Disponibilité Nous consulter
Loyer 150 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 967 m²
Étage 20 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 145 050 euros HT/HC

Emplacement

1 Avenue Du QuébecVillebon-sur-Yvette 91140

Transports

Lozère

4 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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