Location Local d'activités 292 m²Avenue Des Gardes Messiers, 91360 Villemoisson-sur-Orge

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 212 € HT/an
3 285 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Villemoisson Sur Orge 91360

Au sein d'un parc d'activité PME-PMI livré en 2023, et certifié BREEAM Very Good, nous vous proposons à la location un local à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement développant 292 m². La partie stockage est desservie par une porte sectionnelle, et bénéficie d'une belle hauteur libre. Le lot bénéficie de 3 parkings privatifs
Parc clos avec portail coulissant
Système d'ouverture à distance
Panneaux photovoltaïques en toiture
BUREAUX :
Chauffage par convecteurs électriques à inertie
Plinthes périphériques double compartiment
2 têtes téléphoniques par lot
Sol : dalles PVC
Charge au sol : 250 kg/m²
ACTIVITÉ :
Eclairage LED
Electricité : Tarif Bleu triphasé
Surface RDC : 229 m²
Surface terrain : 4489
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,9 m
Résistance sol : 3 T/m²
Chauffage : Aérothermes électriques
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 20
Route Nationale 104 Francilienne
RER Epinay-Sur-Orge (Ligne C)
Bus Rue de l'Egalité (Ligne 420), Guérinière (Ligne M21A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : 1186734-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MEZBÂTIMENT A A5Bureaux6315% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceA5
RdcBÂTIMENT A A5Activités22915% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceA5
Total Cellule LOT A5BÂTIMENT A LOT A5Activités2921er décembre 2026135 m²/an HT HC11 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT A5
Total292 m²
Étage MEZ
Bâtiment BÂTIMENT A A5
Type Bureaux
Surfaces 63
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT A A5
Type Activités
Surfaces 229
Étage Total Cellule LOT A5
Bâtiment BÂTIMENT A LOT A5
Type Activités
Surfaces 292
Disponibilité 1er décembre 2026
Loyer 135 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 292 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 39 420 euros HT/HC

Emplacement

Avenue Des Gardes MessiersVillemoisson-sur-Orge 91360

Transports

Épinay-Sur-Orge

2 km (soit 18 min à pied)

Parc Du Château

2 km (soit 5 min en voiture)

Petit Vaux

2 km (soit 5 min en voiture)

Sainte-Geneviève-Des-Bois

2 km (soit 5 min en voiture)

Coteaux De L'orge

2 km (soit 6 min en voiture)

Amédée Gordini

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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