Location Local d'activités 439 m² à 1 756 m²95380 Louvres

Situés à Louvres, à seulement 10 km de l'aéroport Roissy CDG, ces locaux d'activité neufs proposent une surface totale de 1 756 m², divisibles dès 439 m² selon vos besoins. Idéalement desservis par les autoroutes A1, A3, A104, le RER D et la gare TGV Roissy CDG 2, ils offrent une accessibilité optimale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans le Grand Roissy.
Chaque cellule bénéficie d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle, de cinq places de parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques, et d'un dallage industriel quartzé supportant jusqu'à 3 tonnes par m². La toiture bac acier isolée intègre des skydomes pour un éclairage zénithal naturel, complété par un éclairage LED industriel.
Les bureaux profitent de prestations soignées, conformes RT 2012, avec un choix de revêtements, des faux plafonds et un câblage intégré. Les sanitaires sont adaptés aux normes PMR. Ce programme modulable répond aux exigences des PME industrielles et tertiaires, dans un environnement professionnel qualitatif et évolutif à proximité immédiate du hub aéroportuaire francilien.
L'image architecturale du programme valorise l'environnement professionnel
La qualité des aménagements crée un cadre de travail prestigieux
Chaque utilisateur bénéficie d'une identité visuelle forte
Chaque utilisateur dispose d'un accès indépendant
Chaque produit permet une installation sur deux niveaux
L'environnement général est qualitatif
Charge admissible 500 kg par m² au rez-de-chaussée
Charge admissible 350 kg par m² au premier étage
Revêtement carrelage au rez-de-chaussée accueil
Revêtement moquette au premier étage
Revêtement PVC au premier étage
Doublage conforme à la RT 2012
Isolation conforme à la RT 2012
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux LED encastrés
Plinthe périphérique deux compartiments
Câblage courant fort
Câblage courant faible
Prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques
Commande centralisée des panneaux rayonnants
Sanitaire au rez-de-chaussée
Sanitaire PMR au rez-de-chaussée
Cinq places de parking par lot
Borne de recharge électrique par lot
Surface rez-de-chaussée 1388 m²
Surface terrain 17704 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
Dallage industriel quartzé supportant 3 tonnes par m²
Toiture en bac acier
Isolation de la toiture conforme à la réglementation
Étanchéité de la toiture
Sous-face prélaquée intérieurement blanc
Skydomes pour éclairage zénithal
Éclairage zénithal naturel
Éclairage par armature industrielle LED en sous-face de bac
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle 3,50 m x 4 m
Chauffage par aérotherme gaz
Puissance électrique de 48 kVA
Situation/Transports :
Autoroute A1
N2
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER D station Louvres
Bus ligne R5 Le Noyer à la Malice
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC