Location Local d'activités 439 m² à 1 756 m²95380 Louvres

À partir de
9 447 € HT-HC/mois
258 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 900 € HT/an
Taxe foncière : 43 900 €/an

Location locaux d’activité divisibles Louvres accès Roissy et parkings

Situés à Louvres, à seulement 10 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, ces locaux d'activité récents offrent une surface totale de 1 756 m², divisibles dès 439 m², idéals pour les PME industrielles ou tertiaires du Grand Roissy. La desserte est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A104, du RER D et de la gare TGV Roissy CDG 2. Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied, de cinq places de parking et d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Les espaces d'activité bénéficient d'un dallage industriel quartzé supportant jusqu'à 3 tonnes/m², d'une toiture bac acier avec skydomes pour un éclairage naturel, et d'un dispositif LED industriel assurant une luminosité constante. Le chauffage par aérothermes gaz et une puissance électrique de 48 kVA garantissent le confort des professionnels.
Les bureaux annexes répondent à la RT 2012 et offrent des prestations soignées, avec différents revêtements, faux plafonds à luminaires LED, câblage intégré, chauffage par panneaux rayonnants électriques et sanitaires adaptés PMR. Cet ensemble flexible s'adresse aux entreprises en quête d'efficacité, dans un environnement technique maîtrisé, à proximité immédiate du hub aéroportuaire francilien.
Environnement professionnel prestigieux
Aménagements de qualité
Installation possible sur deux niveaux
Identité visuelle forte pour chaque utilisateur
Accès indépendant pour chaque utilisateur
Environnement qualitatif
Capacité portante 500 kg/m² au rez-de-chaussée
Capacité portante 350 kg/m² à l'étage
Revêtement carrelage au rez-de-chaussée
Revêtement moquette au premier étage
Revêtement PVC au premier étage
Doublage et isolation conformes RT 2012
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux LED encastrés
Plinthe périphérique deux compartiments
Câblage courant fort intégré
Câblage courant faible intégré
Prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
Sanitaire au rez-de-chaussée
Sanitaire PMR au rez-de-chaussée
Cinq places de parking par lot
Borne de recharge électrique par lot
Surface au rez-de-chaussée 1388 m²
Surface totale du terrain 17704 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
Dallage industriel quartzé 3 tonnes par m²
Toiture bac acier isolée
Étanchéité toiture conforme réglementation
Sous-face intérieure blanche prélaquée
Skydomes pour éclairage zénithal naturel
Éclairage industriel LED en sous-face de bac
Accès de plain-pied par porte sectionnelle manuelle 3,50 m x 4 m
Chauffage par aérotherme gaz
Puissance électrique 48 kVA
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
Route nationale N2
Aéroport Paris-Charles de Gaulle
RER D station Louvres
Gare TGV Roissy CDG 2
Bus ligne R5 arrêt Le Noyer à la Malice
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALBG-1118519-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1CBureaux92
RdcCActivités347
Total Cellule Cellule C1C Cellule C1Activités4391 mois après signature d'un bail130 m²/an HT HC
1CBureaux92
RdcCActivités347
Total Cellule Cellule C2C Cellule C2Activités4391 mois après signature d'un bail130 m²/an HT HC
1CBureaux92
RdcCActivités347
Total Cellule Cellule C3C Cellule C3Activités4391 mois après signature d'un bail130 m²/an HT HC
1CBureaux92
RdcCActivités347
Total Cellule Cellule C4C Cellule C4Activités4391 mois après signature d'un bail130 m²/an HT HC
Parkings-
Total1 756 m²
30 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Louvres 95380

Transports

Louvres

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 44 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Arthur Loyd IDF Sud Ouest

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