Location Local d'activités 439 m² à 1 756 m²95380 Louvres

Situé à Louvres à seulement 10 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, ce programme immobilier moderne propose 1 756 m² de locaux d'activité divisibles à partir de 439 m². Adaptés aux besoins des PME industrielles et tertiaires, ces espaces conjuguent flexibilité et fonctionnalité dans un environnement technique de qualité.
La desserte est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A104, du RER D et de la gare TGV Roissy CDG 2, facilitant l'accès au site pour collaborateurs et clients. Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle, de cinq places de parking et de bornes pour véhicules électriques.
Les espaces bénéficient d'un dallage industriel quartzé supportant 3 tonnes par m², d'une toiture bac acier isolée avec skydomes assurant un éclairage naturel, complété par un éclairage industriel LED. Le confort thermique est garanti par un chauffage aérotherme gaz et une puissance électrique de 48 kVA.
Les bureaux offrent des finitions soignées : revêtements variés, faux plafonds avec luminaires LED, plinthes périphériques, câblage intégré et sanitaires adaptés PMR. Ce bien constitue une solution clé pour les entreprises recherchant efficacité, modularité et visibilité à proximité immédiate du hub aéroportuaire francilien.
Image architecturale valorisante
Qualité des aménagements professionnels
Installation possible sur deux niveaux
Identité visuelle forte pour chaque utilisateur
Accès indépendant pour chaque utilisateur
Environnement qualitatif
Charge au sol 500 kg/m² au rez-de-chaussée
Charge au sol 350 kg/m² à l'étage
Revêtement carrelage au rez-de-chaussée
Revêtement moquette au premier étage
Revêtement PVC au premier étage
Doublage conforme à la RT 2012
Isolation conforme à la RT 2012
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux LED encastrés
Plinthe périphérique deux compartiments
Câblage courant fort intégré
Câblage courant faible intégré
Prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques
Commande centralisée du chauffage
Sanitaire disponible au rez-de-chaussée
Sanitaire PMR disponible au rez-de-chaussée
Cinq places de parking par lot
Borne de recharge électrique par lot
Surface rez-de-chaussée 1388 m²
Surface terrain 17704 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
Dallage industriel quartzé supportant 3 tonnes par m²
Toiture bac acier isolée
Isolation conforme à la réglementation en vigueur
Étanchéité de la toiture
Sous face prélaquée intérieurement blanc
Skydomes pour éclairage zénithal
Éclairage industriel LED sous face de bac
Accès plain-pied par porte sectionnelle
Porte sectionnelle manuelle de 3,50 m sur 4 m
Chauffage par aérotherme gaz
Puissance électrique disponible 48 kVA
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER D station Louvres
Gare TGV Roissy CDG 2
Bus ligne R5 Le Noyer à la Malice
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC