Location Local d'activités 358 m² à 9 326 m²95380 Louvres

À partir de
3 878 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location - Parc d'Activités - Louvres - Divisible à partir de 358 m² - IBI ENTREPRISE

Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA composé de 16 cellules, IBI ENTREPRISE vous propose à la location plusieurs locaux à usage d'activité.
Caractéristiques clés du Parc :
Le parc développe 9 326 m² répartis en 16 cellules. Divisibles à partir de 358 m².
Chaque cellule dispose d'un espace dédié a l'accueil, de bureaux, et d'un espace pour l'activité;
Louvres est située à 25 km au Nord-est de Paris et bénéficie de son implantation à proximité de l’aéroport Paris Charles-de-Gaulle.
Elle bénéficie d’une excellente situation géographique liée à la proximité immédiate de la francilienne et de l’autoroute A1.
La commune fait partie de la communauté d’agglomération Roissy Pays de France.
Elle est dotée d’un important tissu urbain et d’infrastructures stratégiques pour le développement économique de la région
DESCRIPTIF TECHNIQUE
Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de
fermeture sur horloge
- Voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
- Fourreaux pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale
avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
Bâtiments :
- Façade d’architecture contemporaine alliant bardage métallique
double peau, panneaux sandwich, brique agora et verre (retardateur
d’effraction en RDC)
- Toiture en Panneaux solaires photovoltaïques / végétalisés
Structure métallique assurant une hauteur
Activité et stockage :
- Dallage industriel quartzé 3T/m² (Bâtiments B et C)
- Dallage industriel quartzé 1T/m2 (Bâtiment A)
- Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac –
200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre
manuelle de 3m50 x 4m00
- Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Bureaux et locaux :
- 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 et R+2
- Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
- Moquette en dalle ou PVC au R+1 et R+2
- Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond –
350 lux
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
prête à recevoir le câblage
- Câblage courant fort et courant faible à charge du preneur
- 1 prise de service dans chaque hall d’entrée
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
- 2 ou 3 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage
au sol, faïence toute hauteur)
- Détecteur de présence dans les sanitaires
IBI ENTREPRISE — Conseil en Immobilier d’Entreprise
PROGRAMME NEUF
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 9326Louvres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
A1Locaux d'activités8721302026
A2Locaux d'activités3581302026
A3Locaux d'activités3581302026
B1Locaux d'activités7381302026
B2Locaux d'activités4051302026
B3Locaux d'activités4051302026
B4Locaux d'activités4071302026
C1Locaux d'activités4391302026
C2Locaux d'activités4391302026
C3Locaux d'activités4391302026
C4Locaux d'activités4391302026
D1Locaux d'activités4371302026
D2Locaux d'activités4401302026
D3Locaux d'activités4401302026
D4Locaux d'activités6911302026
E1Locaux d'activités20191302026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Louvres 95380

Transports

Louvres

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 43 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
Cabinet immobilier indépendant, IBI IMMOBILIER a fait le choix de l'exigence et de l'engagement afin d'apporter à ses clients la réactivité et l'expertise nécessaires à un service sur mesure. Depuis 2004, leur équipe dynamique et expérimentée vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux.
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