Au coeur de Cannes, sur l'un des axes les plus recherchés du centre-ville, à proximité immédiate du parking du Gray d'Albion, bureaux de standing à louer au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.
Le local développe une surface d'environ 143 m², complétée par une terrasse d'environ 9 m².
Les bureaux bénéficient d'une façade sur la rue d'Antibes avec trois grandes fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle. Les volumes sont agréables, avec une belle hauteur sous plafond, et l'ensemble a été récemment rénové.
L'espace se présente aujourd'hui dans une configuration ouverte et fonctionnelle, facilement adaptable selon les besoins du futur utilisateur : bureaux, showroom professionnel, activité tertiaire, conseil, professions libérales ou activité de services compatible avec l'immeuble.
Le bien dispose de prestations qualitatives : climatisation réversible, éclairage intégré, sols récents, circulation fluide, sanitaires et accès par ascenseur.
Son emplacement central, la qualité de l'immeuble, la visibilité sur la rue d'Antibes et la proximité immédiate des parkings publics en font une opportunité rare pour une implantation professionnelle à Cannes.
Bail neuf selon l'activité du preneur.
Caractéristiques principales
Surface : 143 m² environ
Terrasse : 9 m² environ
Étage : 1er étage avec ascenseur
État : bureaux récemment rénovés
Climatisation : réversible
Façade : 3 fenêtres sur rue d'Antibes
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives
LOCATION PURE
Loyer mensuel : 5 000 € hors charges
Loyer non assujetti à la TVA
Provision sur charges : 210 € / mois
Taxe foncière 2025 : 1 846 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires agence : 15 000 € HT à la charge du preneur
? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir la visite
des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. 210 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475
