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Versailles : la vie de château à moins de 30 mins de Paris 

Une ville caractérisée par le calme et la sérénité 

Ce qui fait la force de Versailles, c’est véritablement son cadre de vie. Certes, c’est la plus grande ville des Yvelines, avec environ 85 000 habitants, mais c’est aussi la plus verte. C’est d’ailleurs ce qui lui valait jadis le surnom de “cité-jardin”. Et le moins qu’on puisse dire, c’est que Versailles n’a pas volé ce titre, avec près de 86 hectares d’espaces verts au total. Autant dire que la ville respire la sérénité ! 

En plus d’être un incroyable coin de verdure, Versailles est également une ville très sûre, où on constate peu d’insécurité. C’est pourquoi de plus en plus de Français s’y installent. 

Un héritage historique incomparable 

Quoi de plus représentatif de la France que le Château de Versailles, ce monument majestueux qui draine chaque année des touristes exaltés, venus du monde entier ? Si vous êtes amoureux de l’Histoire, vous serez servi un plateau d’argent avec l’ancienne demeure du Roi Soleil. Mais pas que ! Car l’effervescence culturelle est omniprésente à Versailles, avec la présence de nombreux cinémas, théâtres, de l’Opéra royal, de spectacles pyrotechniques dans le Parc, du mois Molière en juin, d’un salon de la BD, du festival Plastique Danse Flore, du Musée Lambinet… 

Le dynamisme du bassin d’emploi versaillais 

En plus d’être un havre de paix pour les particuliers, la ville de Versailles est également un lieu particulièrement attractif pour les professionnels. De grandes entreprises s’y sont implantées, notamment dans le domaine de la banque et l’assurance. 

La ville est tournée vers le secteur tertiaire, dont l’administration publique qui représente près de 30% de l’emploi. Au total, le secteur compte 89% des emplois de la population versaillaise. 

Le domaine du service a également le vent en poupe, notamment avec les activités financières, les services opérationnels, ainsi que les services personnels et domestiques. 

Les critères déterminants pour choisir ses bureaux à Versailles 

Vous êtes décidé à acheter vos bureaux à Versailles ? Ça tombe bien, car le choix est large. En revanche, il est préférable que vous ayez au préalable réfléchi à vos besoins, afin de mener des recherches ciblées. Voici les 4 critères principaux que vous devez considérer. 

Le prix 

Versailles est une ville plutôt onéreuse et les prix de l’immobilier restent relativement chers, pour les particuliers comme pour les entreprises. Il est donc primordial que vous ayez bien étudié le marché avant de vous implanter là-bas, et que vous vous soyez fixé un budget à ne pas dépasser. 

La localisation 

Versailles est doté d’un écosystème professionnel qui se développe très vite. Pour cela, il n’est pas difficile de trouver des bureaux dans la ville. 

Hormis les secteurs “sauvegardés” qu’on retrouve en majorité dans les quartiers Saint-Louis et Notre Dame, de nombreux bureaux sont disponibles sur la place d’Armes, le long de l’avenue de Paris, de l’avenue de Saint-Cloud, ou bien encore de l’avenue de Sceaux. 

Veillez également à ce que le local se trouve à proximité des transports en commun et de commerces, afin de faciliter la vie à vos collaborateurs. 

La surface et l’aménagement 

Le type de bureaux que vous souhaitez louer est un critère indispensable pour vos recherches. Non seulement il faut vous décider sur le lieu qui vous convient le mieux (immeuble neuf, ancien, espaces de coworking…), mais également sur l’aménagement des bureaux : 

● Des bureaux entièrement indépendants et fermés ; 

● Des bureaux privés avec partage des parties communes et des salles de réunion ; 

● Des postes libres en open space. 

Le type de bail proposé 

Dès lors que vous aurez jeté votre dévolu sur des bureaux, il faudra passer à l’étape suivante : signer le bail. Sachez qu’il existe différents types de contrats, dont certains qui vous permettent de vous engager sur une durée plus ou moins longue. 

Les quatre principaux baux pour la location de bureaux sont les suivants : 

● Le bail commercial : C’est le bail le plus répandu, aussi appelé bail 3 6 9, qui permet au locataire de s’engager sur une durée de 9 ans, avec possibilité de résilier le contrat tous les 3 ans. 

● Le bail précaire : Le bail précaire, lui, est destiné aux locataires professionnels qui ne souhaitent pas réaliser d’investissements trop lourds dès le départ. Le contrat est conclu pour une durée maximale de 3 ans. 

● La location ultra flexible : Cette solution de bureaux flexibles est plus connue sous le nom d’espaces de coworking, de plus en plus plébiscités par les professionnels. Et pour cause, ils permettent à toutes les entreprises d’adopter une logique immobilière servicielle avec des durées d’engagement et de préavis réduits. 

● La sous-location de bureaux : La dernière solution consiste à sous-louer des bureaux, que ce soit sous forme de location partielle ou complète, ce qui constitue l’option la moins coûteuse sur le marché. 

BureauxLocaux : toute l’offre immobilière disponible pour les entreprises 

Vous avez un projet d’immobilier professionnel ? Nous sommes là pour vous guider du début jusqu’à la fin. BureauxLocaux, c’est pas moins de 1 250 agences partenaires, et une plateforme spécialisée pour les professionnels. Nous vous mettons en relation avec ces agences immobilières partenaires, expertes en immobilier d'entreprise. 

Sur notre site, vous pourrez ainsi lancer des recherches ciblées et nous vous proposerons les meilleures offres en lien avec vos besoins. Pour ne pas passer à côté du bien de vos rêves, nous vous recommandons d’activer l’alarme, afin de recevoir par mail les dernières annonces de location de bureaux !