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Location Local d'activités 290 m²20 Rue Berthe Morisot, 95220 Herblay-sur-Seine

2 997 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 920 € HT/an
Taxe foncière : 3 120 €/an
Taxes bureaux : 8 €/m²/an
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 124 € /m², hors taxes et hors charges soit 36 000 € (3000 €/mois)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 6,62 € /m² hors taxes (1920 € - Charges syndic)
Taxe Foncière : 10,76 €/m² hors taxes (3120 € - avis 2025)
Taxe sur les bureaux : 8,40 € /m² hors taxes (2436 € - avis 2025)
Paiements : Trimestriel d’avance
Indexation : Annuelle suivant l’indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Locaux avec bureaux

NVA Conseil vous propose un local d’activité/bureaux construit en 2012 à la location.
Proche gare et services
4 parkings + aire de livraison
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-559-529690821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2012
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Bâtiments:
Isolation RT 2005
Charpente métallique
Toiture bac étanchéité multicouche isolé Façade bardage double peau isolé
Edf : Tarif bleu 36 KVA (Triphasé)
Acces PMR RDC

Atelier :
Hauteur : 3,60 m sous plancher
Chauffage par aérotherme électrique
Dallage : 1,5 T /m²
Porte sectionnelle : 3,20 m de haut
WC PMR.

Bureaux :
Cloisonnent - Séparations vitrées
Faux plafond
Câblage RJ45 – Fibre optique
Climatisation et convecteurs
Cuisine équipée


Extérieur:
Parkings : 4 emplacements privatifs + aire de livraison


Local en copropriété

Emplacement

20 Rue Berthe MorisotHerblay-sur-Seine 95220

Transports en commun

Montigny - Beauchamp

561 m (soit 7 min à pied)

transilienLigne CLigne H

Herblay

2644 m (soit 35 min à pied)

transilienLigne J

La Frette - Montigny

2711 m (soit 36 min à pied)

transilienLigne J

Taverny

3262 m (soit 43 min à pied)

transilienLigne H

Pierrelaye

3306 m (soit 44 min à pied)

transilienLigne CLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
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