Vente Local d'activités 673 m²84700 Sorgues

689 000 €

LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE

BAUX LOCAUX vous propose une opportunité d'investissement rare en coeur de ville de Sorgues.
À vendre, un ensemble immobilier commercial composé de 3 locaux commerciaux, tous occupés dans le cadre de baux commerciaux, avec de belles signatures locatives, dont une banque.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement premium, offrant une excellente visibilité sur l'un des meilleurs secteurs commerciaux de la ville. Un grand parking situé en face des locaux renforce l'attractivité du site et facilite l'accès à la clientèle.
Les locaux sont en parfait état, avec une façade récemment refaite à neuf. Ils sont également conformes aux normes PMR et ne nécessitent aucun travaux.
Le loyer annuel global s'élève à 51 068,56 Euros HT/HC, avec taxe foncière à la charge des locataires. Une possibilité de déplafonnement du loyer existe pour l'un des lots, offrant un potentiel d'optimisation locative.
Rentabilité : 7 % net net.
Un actif sécurisé, bien placé, avec des locataires en place et une rentabilité attractive.
Référence : 84_1342_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOCAUX COMMERCIAUXSURFACELOYER HT/HCFIN DE BAILBAUX
PIZZERIA70M²6 909.0030/05/2026BAIL EN RENOUVELLEMENT
BANQUE SMC SG39817 759.0031/12/2025BAIL A RENOUVELER
TEMPORIS20526 400.0030/09/2035BAIL 10ANS DONT 6 ANS FERMES
CAVE DE LA BANQUE120NON COMPRISE DANS LA VALORISATION

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Emplacement

Sorgues 84700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

477 Avenue Jules Verne
84700 Sorgues
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
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